Mari Andriessenrade 62907 MA Capelle aan den IJsselKunstenaarsbuurt

INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET ROYAAL TERRAS! Deze ruime en keurige 3-kamer benedenwoning met zeer royaal zonneterras van 33 m², 2 uitstekende slaapkamers, moderne badkamer, luxe moderne keuken uit 2025, volledig voorzien van dubbele beglazing, kan jouw nieuwe thuis worden. Kom gezellig kijken en ervaar de ruimte zowel binnen als buiten. Deze leuke benedenwoning is gelegen in de Kunstenaarsbuurt binnen de groene en gezellige wijk Schollevaar. In de wijk/omgeving tref je onder andere het winkelcentrum De Picassopassage, openbaar vervoer middels treinstation Capelle Schollevaar en bushaltes, scholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca, natuurlijk het Schollebos en wat te denken van voorzieningen zoals Alexandrium Shopping Center of Woonmall Alexandrium op slechts 10 min fietsen! Kortom ideaal! Indeling: 1e woonlaag: verzorgde afgesloten entree met intercom, centrale hal met brievenbussen en een 2e toegangsdeur alvorens de hal met het trappenhuis en de lift wordt bereikt. Om naar binnen te komen heb je echter geen trap of lift nodig, want de voordeur van dit appartement is op hetzelfde niveau en daardoor gelijkvloers bereikbaar. Entree appartement: hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobe nis, keurige badkamer uit 2022 welke is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en afzuiging. Twee uitstekende en goed bemeten slaapkamers. Ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot het fantastische zonneterras van maar liefst 33m² met vele zonuren, uitgevoerd met zonwering en heater. De luxe open keuken in deze woning is van 2025 en voorzien van een grote koelkast en vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met kookveldafzuiging en een zeer fraai composiet marmerlook blad. Benieuwd? Bel Woongoed Makelaars voor een afspraak, op 010-258 09 19! Voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegrond in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1984; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 70 m²; • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 33 m² (balkon/terras); • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging): ca. 7 m²; • Inhoud: ca. 231 m³; • Eigen grond; • Zeer royaal terras op het zonnige zuidoosten met vele zonuren, zonwering en heater; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Vve bijdrage per maand € 211,47; • Stadsverwarming; • Winkelcentrum De Picassopassage direct voor het complex; • 1e supermarkt op 1 min lopen; • Treinstation Capelle Schollevaar op 3 min lopen; • Op enkel minuten lopen van het Schollebos; • Nabij uitvalswegen zoals de A16, A20 en N219; • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Oplevering in overleg, maar kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.