Maria Danneels erf 172907 BD Capelle aan den IJsselErvenbuurt

TE KOOP BIJ HEM! Ben je op zoek naar veel ruimte en comfort?! Kom dan kijken in deze zeer riante vierkamerwoning van bijna 120m² met twee balkons, een fietsenberging en eigen parkeerplaats! Dit fijn ingedeelde appartement is voorzien van een enorme doorzon woon-/eetkamer van maar liefst 42m², een open keuken, drie goede slaapkamer, een luxe badkamer en veel bergruimte. Verder beschikt deze moderne en lichte woning over gestucte wanden- en plafonds, een fraaie laminaat- en tegelvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. De ligging is erg rustig en vlakbij een bushalte, het Schollebos, winkelcentrum De Scholver, winkelcentrum- en woonboulevard Alexandrium, trein- en metrostation Alexander, het centrum van Capelle aan den IJssel, diverse scholen en sportverenigingen. Indeling: Begane grond: Onder het complex bevindt zich de eigen fietsenberging en aan de overkant van de straat ligt de eigen overdekte parkeerplaats. Afgesloten portiek met trappenhuis. Tweede verdieping: Ruime gemeenschappelijk hal waar slechts twee woningen op uitkomen. Entree van de woning, ruime hal met fraai toilet voorzien hangcloset en fonteintje, meter-/bergkast. Riante woon-/eetkamer van maar liefst ca. 42m² (exclusief keuken) bestaande uit een ruim zitgedeelte met toegang tot het overdekte balkon (ca. 6m²) op het westen en een royaal eetgedeelte met open keuken. De halfopen keuken (ca. 6m²) is voorzien van een eenvoudig maar keurig U-vormig keukenblok met oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en veel handige extra provisieruimte. Via de binnenhal met ingebouwde berging zijn de slaapkamers en de badkamer te bereiken. De enorme hoofdslaapkamer (ca. 21m²) is uitgevoerd met een fijne grote inbouwkastenwand. De middelste slaapkamer (ca. 12m²) biedt toegang tot het tweede balkon met uitzicht op de straat. De kleinste slaapkamer (ca. 9m²) biedt net als de woonkamer en het eerste balkon uitzicht op een gemeenschappelijke daktuin. Eind 2021 is de ruime luxe badkamer (ca. 7m²) gerealiseerd en van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, grote spiegel, tweede toilet en een grote inloopdouche met glazen schuifdeur! Bijzonderheden: - eigen grond - energielabel B - bouwjaar ca. 1980 - woonoppervlakte ca. 119m² - twee balkons totaal ca. 9m² - ruime eigen fietsenberging ca. 7m² - kunststof kozijnen met dubbel glas - verwarming en warm water via stadsverwarming (dus geen gas!)- - eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein waar ook gastenparkeerplaatsen beschikbaar zijn - actieve VVE, bijdrage bedraagt € 262,50 per maand voor de woning + berging en € 9,53 per maand voor de parkeerplaats Oplevering: in overleg (eventueel op korte termijn mogelijk) Er wordt gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indica