Maria Danneels erf 442907 BD Capelle aan den IJsselErvenbuurt

CAPELLE SCHOLLEVAAR | ZONNIG DAKTERRAS OP HET ZUIDEN | INSTAPKLAAR APPARTEMENT | EIGEN PARKEERPLAATS OMGEVING In de groene en populaire wijk Capelle Schollevaar bevindt zich dit heerlijke, instapklare appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een gezonde en actieve VvE. Op slechts vijf minuten loopafstand ligt het prachtige Schollebos, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of ontspanning in de natuur. Daarnaast zijn diverse winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. De ligging is uitstekend ten opzichte van openbaar vervoer (bus, metro en trein) en uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden. Een fijne combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid. Indeling Begane grond:?Afgesloten portiek met bellenplateau en brievenbussen. De berging en de garage bevinden zich los van het appartement en zijn te bereiken door vanaf de voordeur over te steken. De garage ligt om de hoek, in een naastgelegen complex. Tweede verdieping:?Entree van het appartement, ruime en lichte hal met toegang tot alle vertrekken en voorzien van een split-unit airconditioning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het zonnige dakterras, de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een vaste kast. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en valt direct op door de prettige lichtinval. Dankzij de brede schuifpui wordt het royale dakterras als het ware bij de woonkamer betrokken. De moderne open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser. Tevens is er een praktische voorraadkast aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en aangenaam van formaat. De grootste slaapkamer en de woonkamer beschikken over goed onderhouden airconditioning. De moderne badkamer (uit 2019, circa 6 jaar oud) is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel met lades, designradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat. Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet, is afgewerkt met een laminaatvloer en is goed geïsoleerd. Balkon Het terras is maar liefst ca. 38 m², gelegen op het zuiden en biedt vrij uitzicht een perfecte plek om de hele dag van de zon te genieten. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN • bouwjaar 1981?• woonoppervlak ca. 79 m²?• inhoud ca. 266 m³?• zonnig dakterras van ca. 38 m² op het zuiden?• eigen overdekte parkeerplaats (gelegen in een nabijgelegen complex)?• twee bergingen (extern gelegen)?• HR++ beglazing (2021)?• grotendeels kunststof kozijnen?• gasloos appartement met stadsverwarming?• VvE-bijdrage:? – woning: € 189,40 per maand? – berging/schuur: € 10,43 per maand? – garage: € 14,35 per maand?• oplevering in overleg?• aanvullende clausules van toepassing BIEDEN & AANKOOPBEGELEIDING Butler Makelaardij B.V. werkt bij deze woning met het biedlogboek van Eerlijk Bieden. Dit zorgt voor een transparant en eerlijk biedingsproces waarbij alle biedingen na afloop inzichtelijk zijn. Overweegt u een bod uit te brengen? Dan kunt u Butler Makelaardij B.V. ook inschakelen als aankoopmakelaar. Wij begeleiden u gedurende het gehele aankoopproces, adviseren over de juiste biedstrategie en controleren de juridische en bouwkundige aspecten van de woning. Kortom: een licht, modern en comfortabel appartement met een royaal zonneterras, gelegen op een uitstekende locatie nabij groen en voorzieningen. Een echte parel die u gezien moet hebben! DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand na ondertekening door zowel verkoper als koper, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.