Maria Danneels erf 452907 BD Capelle aan den IJsselErvenbuurt

In de groene en populaire wijk Schollevaar bevindt zich dit fijne en instapklare 2/3 kamer hoek-appartement op de 1e verdieping (tevens bovenste) van een goed onderhouden appartementencomplex met een gezonde en actieve VvE. De woning is ideaal gelegen in de leuke en goed bereikbare woonwijk Schollevaar. De wijk kenmerkt zich door de speelse opzet, veel groenvoorzieningen, veel openbare gratis parkeergelegenheid en diverse winkels. Verder is de woning goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen en verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer. Winkelcentra Alexandrium, Capelle XL en de snelweg A20 zijn binnen handbereik. Voor de rust is het park Schollebos op 10 minuten loopafstand te bereiken, hier geniet je van de mooie natuur. Capelle aan den IJssel is een levendige stad waar natuur en moderne voorzieningen op een goede manier samenkomen. De stad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, winkelen, vele leuke & goede horeca. Winkelcentrum De Koperwiek is snel te bereiken, hier vind je een breed scala aan winkels. Capelle is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de aanwezigheid van een metrostation, meerdere buslijnen en een treinstation ben je snel in bijvoorbeeld Rotterdam of andere omliggende plaatsen. Indeling: Vanaf straatniveau, middels een trap, is de afgesloten gemeenschappelijke hal te bereiken met toegang tot enkele woningen, dus rustig. Woning: Entree met een ruime hal voorzien van laminaat, de meterkast en de betegelde toiletruimte met een toilet en een fonteintje. De zonnige L-vormige woonkamer is gelegen op een hoek en is op z’n breedst 7.38 meter met een diepte van maximaal 6.02, dus ruim! De gezellige woonkamer is voorzien van een open haard, laminaat, een vaste kast, veel ramen, witte houten jaloezieën en een balkon. Tegen de achterwand is de moderne en L-vormige keuken gesitueerd, deze is uitgevoerd met een vaatwasser, een oven, keramische kookplaat, een afzuigkap en veel kasten & lades. Via de hal is de slaapkamer bereikbaar, deze meet 4.22x2.86 en biedt toegang tot de half open badkamer. De moderne badkamer meet circa 1.82x2.39 en is voorzien van een ligbad, een wandmeubel met wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger. De slaapkamer is eigenlijk totaal 4.87x4.22 maar door het plaatsen van een scheidingswand is een werk-/hobbykamer ontstaan van circa 1.91x4.22, heel ideaal en praktisch. De parkeergarage is gelegen onder het complex en is voor bewoners toegankelijk middels een elektrisch hek met afstandsbediening. De eigen parkeerplaats meet circa 2.10x4.80 met daarachter direct de berging van circa 2.51x2.65. Er is een groot gemeenschappelijk dakterras aanwezig. Bijzonderheden: -In de Capelse wijk Schollevaar. -Ruim en leuk appartement. -Bouwjaar circa 1981. -Woonoppervlakte/GO circa 61 m². Berging 7 m². -Zonnig huis. -Eigen grond. -Eigen parkeerplaats aanwezig. -Eigen berging aanwezig. -Meterkast met een vernieuwde groepenkast. -Kunststof kozijnen met isolerende beglazing. -VVE per maand circa 160 euro. -Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos). -Nabij openbaar vervoer (bus, metro en trein). -Goede bereikbaarheid richting A16/A20. -Energielabel C geldig tot 20-01-2032. -Keuken en slaapkamer/werkkamer zijn voorzien van laminaat. Oplevering: In overleg. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’