Merellaan 522902 JH Capelle aan den IJsselMerelbuurt

4-kamer appartement | 3e verdieping | echte opknapper met volop mogelijkheden | woonoppervlak 83m2 | 3 slaapkamers | balkon op het zuidoosten | lift aanwezig | eigen berging op de begane grond | centrale woonomgeving | energielabel D. De woning en omgeving Ben je op zoek naar een ruim appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Merellaan 52 een interessante kans. De woning is gedateerd en vraagt om renovatie, maar beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers en een breed balkon op het zuidoosten. Een uitstekende basis voor de handige koper die graag een geheel eigen woonplek wil creëren. Het appartement ligt op de derde verdieping van een fijn appartementencomplex in de centraal gelegen Merelbuurt. Voor het complex bevinden zich openbare parkeerplaatsen waar vrij geparkeerd kan worden. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging is bijzonder praktisch. Metrostation Slotlaan bevindt zich op enkele minuten lopen. Met metrolijn C reis je rechtstreeks richting onder meer Rotterdam Blaak en het centrum van Rotterdam. Ook bushaltes zijn in de omgeving aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de buurt te vinden. Op korte afstand ligt bovendien winkelcentrum De Koperwiek met een uitgebreid aanbod aan winkels, eetgelegenheden en voorzieningen. Rond het Stadsplein vind je onder meer horeca, de bibliotheek en het Isala Theater. Ook scholen en kinderopvang bevinden zich in de nabije omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A16 en A20 snel bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere Rotterdam, Gouda, Utrecht en de omliggende gemeenten goed aan te rijden. Een centrale woonomgeving waar winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik liggen. Indeling Begane grond: afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en lift. Vanuit de centrale hal is tevens toegang tot de individuele bergingen. Derde verdieping: via de lift bereiken we de derde verdieping en de entree van het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Rechts in de hal is er toegang tot de dichte keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte voor het realiseren van een nieuwe keukenopstelling naar eigen wens. Vanuit de centrale hal zijn de woonkamer, drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. Ook bevindt zich hier de meterkast. De ruime woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de lengte van het appartement. Dankzij de brede raampartij valt hier prettig veel daglicht naar binnen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Eén ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van meerdere vaste kasten. Aan de balkonzijde bevinden zich nog twee afzonderlijke kamers. Deze zijn bijvoorbeeld te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Zowel de keuken als het sanitair is gedateerd en biedt volop mogelijkheden voor vernieuwing. Balkon Het brede balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het zuidoosten. Hier kun je vanaf de ochtend en gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Met een breedte van circa 8,5 meter is er voldoende ruimte voor een gezellige zitplek. Algemeen Bouwjaar 1968 Inhoud 261m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een blokverwarming met radiatoren. Het warme water wordt geleverd door een 50 liter boiler. De bijdrage V.v.E. bedraagt € 265,-- per maand, exclusief € 55,-- per maand voorschot stookkosten. Energielabel: D. Oplevering in overleg / kan spoedig.