Pallieterburg 1212907 CG Capelle aan den IJsselBurgenbuurt

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** RUIME MAISONNETTEWONING MET 2 SLAAPKAMERS, BALKON EN DAKKAPPELLEN, GELEGEN IN DE RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE EN POPULAIRE WOONWIJK SCHOLLEVAAR. Deze charmante maisonnettewoning beslaat de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de geliefde en rustige wijk Schollevaar. Met een beschutte ligging en leuk uitzicht aan de achterzijde, twee slaapkamers, meerdere dakkapellen en veel praktische bergruimte is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige maar goed bereikbare omgeving. INDELING: Eerste verdieping: Via de galerij betreed je de woning. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een schuifpui naar het balkon (westen), waar je dankzij de beschutte ligging in alle rust kunt genieten. Het elektrisch zonnescherm biedt daarbij extra comfort op zonnige dagen. De open keuken is functioneel en uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 4-pits keramische kookplaat. Bij de entree is een toilet met fonteintje en een bergkast welke ideaal is voor bergruimte. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide met dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik en vaste kastenwand. De grote slaapkamer beschikt over een schuifkastenwand en dakkappellen aan zowel de voor- als achterzijde. Ook hier is aan de achterzijde een elektrisch rolluik aanwezig. Aan bergruimte ook geen gebrek, er is namelijk een vliering aanwezig. Ideaal voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen De badkamer is voorzien van een dakkapel, douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN: - Centrale locatie in de woonwijk Schollevaar; - Bouwjaar 1980; - 74 m² woonoppervlakte - 2 slaapkamers aanwezig; - Beschutte ligging aan de achterzijde; - Ruim balkon aan de achterzijde van 9 m²; - Kunststof kozijnen met HR beglazing; - Berging aanwezig op de begane grond; - Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van circa 147,90 per maand; - Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming, dit maakt het appartement gasloos; - Energielabel A, geldig tot 2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”