Pallieterburg 932907 CG Capelle aan den IJsselBurgenbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - STARTERS OPGELET, EEN UNIEKE KANS VOOR EEN 2-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP DE BEGANE GROND VAN EEN KLEIN SCHALIG COMPLEX IN DE RUSTIGE WIJK SCHOLLEVAAR! GELEGEN OP DE BEGANE GROND: Het appartement heeft 46 m² woonoppervlakte. Dit is onderverdeeld in de lichte woonkamer aan de voorzijde van het complex. Centraal gelegen is de open keuken, welke een rechte opstelling heeft. Vanaf hier is er toegang tot de slaapkamer met badkamer en inloopkast. De oorspronkelijke berging is bij het appartement getrokken waar zich de inloopkast bevindt. De VVE onderhoudt het complex goed en zij hebben de kozijnen aan de voorzijde vervangen door kunststof met dubbel glas. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 88,72,- per maand. RUSTIGE, DOCH CENTRALE LOCATIE: De complexen aan de Pallieterburg bevinden zich in een rustige, autoluwe hoek van de gezellige wijk Schollevaar. Het woonerf biedt voldoende openbare parkeergelegenheid, en aan de voorzijde van het complex ligt een rustige en veilige speeltuin voor kinderen. Binnen vijf minuten loop je naar treinstation Capelle Schollevaar, diverse bushaltes en winkelcentrum De Scholver. In de nabije omgeving vind je ook het prachtige Schollebos, diverse scholen, winkelcentrum Alexandrium en andere voorzieningen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Kortom, een ideale plek om te wonen! VERKOPER AAN HET WOORD: Dit was mijn eerste, zelfgekozen huis en ik had me geen betere plek kunnen wensen. De fijne sfeer in het huis en in de buurt maakten het direct mijn thuis. Ik heb hier met veel plezier gewoond, mede dankzij de rustige, maar toch centrale ligging. Ik hoop dat de volgende bewoner net zo gelukkig zal zijn in dit appartement als ik! BIJZONDERHEDEN: - Centrale locatie in de woonwijk Schollevaar; - Bouwjaar 1980; - 46 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de begane grond; - 1 slaapkamer aanwezig; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van circa € 88,72 per maand; - Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming, dit maakt het appartement gasloos; - Elektrische vloerverwarming , behalve de hal en toilet ruimt; - Energielabel B, geldig tot 14-02-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”