Parelduiker 722903 WB Capelle aan den IJsselAlkenoord

- NIEUW IN DE VERKOOP - IN HET STADSHART VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL IS DIT HEERLIJKE APPARTEMENT TE VINDEN. HET IS GELEGEN OP DE 4E VERDIEPING EN HEEFT EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDOOSTEN. DOOR DE CENTRALE LOCATIE ZIJN ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND. DÉ IDEALE WOONLOCATIE VOOR JONG EN OUD! GELEGEN OP DE 4E VERDIEPING: Afgesloten en representatieve entree met intercom en brievenbussen. Centrale hal met lift en een trappenhuis. Middels de lift is er toegang tot het appartement, welke gelegen is op de 4e verdieping. Entree, met toegang tot de vertrekken, de 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet en een technische ruimte. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over grote raampartijen met een grote aluminium schuifpui naar het balkon voor de nodige daglicht toetreding. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot het balkon, welke gesitueerd is op het zuidoosten. Hier kan je de hele ochtend en middag genieten van de zon! De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is ruim genoeg om hier een tafel te plaatsen. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 10 en 15 m², waarvan de grootste kamer beschikt over een kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel met meubel. Ruime toiletruimte met zwevende wc en fonteintje. In de technische ruimte is de opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel te vinden. Tevens is hier ook nog een ruime ingebouwde kastenwand. ENERGIELABEL A: Het complex is gebouwd in 1999 waardoor deze volledig geïsoleerd is. Het appartement beschikt geheel over houten kozijnen met HR+ beglazing. Tevens hebben de verkopers de cv-ketel in 2023 vernieuwd voor een energiezuinigere. Ideaal voor de maandelijkse energielasten. Hierdoor is er ook een energielabel A aanwezig, geldig tot 08-04-2035. Voor de echt warme dagen, is er in 2024 een airco unit geplaatst in de woonkamer waarmee kan worden gekoeld maar ook verwarmd indien nodig. IN HET CAPELSE CENTRUM: De locatie is geweldig te noemen, een centralere locatie is haast niet mogelijk! Binnen 2 minuten ben je lopend in het grote winkelcentrum de Koperwiek met de gezellige weekmarkt. Hier kan je naar toe om te shoppen of gewoon lekker een terrasje pakken. Het complex is omgeven door veel water en groen en heeft een kindvriendelijk karakter. Rotterdam is gemakkelijk bereikbaar met de metro welke zich bevindt bij het winkelcentrum. Hierdoor sta je binnen 15 minuten in het centrum. Ook zijn de A20 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, dé ideale centrale locatie. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1999; - 97 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de 4e verdieping; - 2 slaapkamers; - Speelse (open) keuken met erker waardoor veel lichtinval; - Vernieuwde HR cv-ketel uit 2023; - airco unit in de woonkamer uit 2024; - Zonnig balkon aanwezig op het zuidoosten; - Eigen parkeerplaats aanwezig op afgesloten parkeerterrein; - Gelegen in het stadshart van Capelle aan den IJssel; - Er is een lift aanwezig in het complex; - Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (metro en bus); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 239,- ; - Energielabel A, geldig tot 08-04-2035; - Ruime privé berging in de onderbouw - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”