Patrijshof 242902 JP Capelle aan den IJsselMerelbuurt

Instapklaar 3-kamerappartement met royaal afsluitbaar balkon, energielabel A en moderne afwerking Op een rustige en aantrekkelijke locatie in Capelle aan den IJssel bevindt zich dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement in het moderne en kleinschalige appartementencomplex De Groene Oase aan het Patrijshof, gebouwd in 2018. Een comfortabel, duurzaam en instapklaar appartement op de bovenste verdieping met een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een heerlijke buitenruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige woonomgeving, maar tegelijkertijd op korte afstand van winkelcentrum De Koperwiek, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden, horeca en diverse uitvalswegen richting Rotterdam en de omliggende gemeenten. Het complex heeft een verzorgde uitstraling en biedt modern wooncomfort in een prettige woonomgeving. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de nette afwerking en de verzorgde staat van onderhoud op. De ruime entree geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een prettige, open indeling van de woning. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De combinatie van de moderne vloerafwerking, neutrale kleurstellingen en de fijne lichtinval zorgt voor een warme en eigentijdse sfeer. Voor extra comfort tijdens warme zomerdagen is de woonkamer voorzien van airconditioning. Voor de koude winter zijn de woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een moderne, luxe uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, volop werkruimte en voldoende kastruimte, waardoor deze zowel praktisch als stijlvol is ingericht. De open verbinding met het woongedeelte maakt dit een ideale ruimte om te koken, te dineren en gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer bereikt u het royale balkon, een absolute meerwaarde van deze woning. Het balkon is volledig afsluitbaar met glazen panelen, waardoor u hier in meerdere seizoenen comfortabel kunt verblijven. In de zomer opent u het balkon volledig voor een heerlijk buitengevoel, terwijl u in de koudere maanden juist beschut kunt genieten van het uitzicht en de extra leefruimte. Een unieke plek om in alle rust te ontspannen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van royale inloopkasten, ideaal voor wie behoefte heeft aan veel opbergruimte en een opgeruimde uitstraling waardeert. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook de badkamer is modern en keurig afgewerkt. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, modern sanitair en een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, eveneens strak afgewerkt. De inpandige berging biedt praktische ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en overige spullen. Vanwege het recente bouwjaar is het appartement uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A en zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam woonklimaat, maar ook voor lagere energielasten en duurzaam wooncomfort. De meterkast bevindt zich op de gang naast de lift. Er is een actieve VVE met 11 leden. Kortom: een modern, instapklaar en comfortabel appartement op een uitstekende locatie in Capelle aan den IJssel, met hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en een uniek balkon dat in alle jaargetijden te gebruiken is. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2018 Energielabel A Zonnepanelen Gelegen in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex op de bovenste verdieping Instapklaar appartement met moderne uitstraling Royale en lichte woonkamer Voorzien van airconditioning in de woonkamer Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur Luxe badkamer met ruime inloopdouche en tweede toilet Twee slaapkamers Hoofdslaapkamer voorzien van royale inloopkasten Balkon volledig afsluitbaar met glazen panelen Balkon geschikt voor gebruik in meerdere seizoenen Inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur Extra separate berging op de begane grond Gunstige ligging nabij Winkelcentrum De Koperwiek, openbaar vervoer en uitvalswegen Rustige en prettige woonomgeving aan een doodlopend hofje Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”