Pietersberg 1022905 PB Capelle aan den IJsselBergenbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - INSTAPKLAAR APPARTEMENT GELEGEN OP DE 1E VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN COMPLEX. HET APPARTEMENT HEEFT 3 SLAAPKAMERS, EEN VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER EN ALS EYECATCHER EEN WAANZINNIG TERRAS OM OPTIMAAL VAN DE ZON TE GENIETEN! KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING: Het appartement is gelegen in de populaire ''Bergenbuurt''. Het is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over 94 m² woonoppervlakte. Dit is verdeeld over een ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken. Vanuit een tussenportaal zijn 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en een wasruimte toegankelijk. Vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers is het heerlijke terras toegankelijk. Deze is zonnig gesitueerd waardoor er de hele dag van de zon genoten kan worden. Vanuit een andere slaapkamer is het balkon toegankelijk. Om het plaatje compleet te maken is er een privé parkeerplaats aanwezig in de ondergelegen parkeergarage. KOPEN ZONDER KLUSSEN: Het appartement is in 2021 gerenoveerd waardoor deze zo te betrekken is. Zo is er een mooie zwarte keuken geplaatst, welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, oven, vaatwasser met besteklade, inductiekookplaat, recirculatie wandafzuigkap en een ingebouwde prullenbak. Ook is de badkamer toen vernieuwd. Alle wanden in de woonkamer en keuken zijn gestuct, evenals het plafond in de keuken. Verwarming geschiedt middels een cv-ketel (2016) en een warmte-terug-win systeem. Mede hierdoor beschikt het appartement over een energielabel A, welke geldig is tot 29-06-2031. CENTRALE LIGGING: De woning bevindt zich in de wijk “Oostgaarde”, nabij recreatie-/natuurgebied “Hitland” en het ’s-Gravenweg-gebied. Op loopafstand is het winkelcentrum “de Terp” met het openbaar vervoer (bus en metro) te vinden. Diverse uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn snel te bereiken. De "Bergen Buurt" is sinds 2010 een beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege de stedenbouwkundige architectuurhistorische. VERKOPER AAN HET WOORD: Vier jaar geleden kwamen wij in deze woning wonen, een plek waar we meteen potentie in zagen. Met veel plezier hebben we het huis helemaal opgeknapt en er een gezellige, warme thuis van gemaakt. Ons ruime terras is altijd onze favoriete plek geweest — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving. Ook de buren hebben onze woonervaring extra fijn gemaakt: altijd vriendelijk, behulpzaam en in voor een gezellig praatje. Samen met de rustige buurt voelde het echt als een plek om helemaal thuis te zijn. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk, maar we laten dit huis met een warm hart achter. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel geluk, warmte en mooie herinneringen zullen vinden als wij dat hebben gedaan. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden appartement in de populaire Bergenbuurt; - Bouwjaar 1978; - Gelegen op de 1e verdieping; - 94 m² woonoppervlakte; - Gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2003; - Voorzien van een fraaie keuken; - 3 slaapkamers; - Gelegen aan de binnenring met een heerlijk terras; - Één slaapkamer beschikt over een balkon; - Eigen privé parkeerplaats in de overdekte afgesloten parkeergarage; - Bergruimte in de onderbouw; - Er is een lift aanwezig in het complex, gelegen tegenover het appartement; - Dichtbij metro, winkelcentrum 'De Terp', Hitland en Schollebos; - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR beglazing; - Actieve VVE: € 262,72 per maand - Energielabel A, welke geldig is tot 29-06-2031; - Oplevering in Maart 2026. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”