Puccinistraat 1472901 GL Capelle aan den IJsselPuccinibuurt

Royaal 4 kamer appartement gelegen op de vierde verdieping van het alom bekende appartementencomplex Aquaview. Het appartement heeft onder meer een woonoppervlakte van circa 104 m2, drie ruime slaapkamers en een zonnig balkon met vrij uitzicht op het zuidwesten. Het appartement is keurig onderhouden en kan naar eigen wens en smaak worden gemoderniseerd. Locatie: Het appartementencomplex aan de Puccinistraat is centraal gelegen in de mooie wijk 's-Gravenland. Met een fraaie waterpartij voor de deur en het gelijknamige winkelcentrum direct naast de deur, is dit een ideale thuisbasis voor zowel jong als oud. Ook overige voorzieningen als, scholen, gezondheidscentrum, kinderdagopvang, O.V. (bus & metro) liggen in de directe nabijheid. Uitvalswegen A16 & A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals het centrum van Rotterdam. Indeling: Begane grond: Via de toegangsbrug bereikt u de entree van het gebouw. Hier treft u het bellentableau, toegang tot het trappenhuis, lift en bergingen. 4e verdieping: Vanaf de galerij bereikt u de entree van het appartement. In de hal bevindt zich de meterkast en videofooninstallatie en hiervandaan is toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. Centraal gelegen toilet met fontein. Royale berging met opstelplaats voor de wasmachine, schuifkastenwand, mechanische ventilatie en de CV installatie. De CV ketel (Nefit) is in 2015 geplaatst. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche wastafelmeubel en een tweede toilet. Direct aan deze badkamer grenst de derde slaapkamer welke zowel vanuit de badkamer als vanuit de woonkamer toegankelijk is. Riante derde slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer is een echte aandachtstrekker met zijn fijne lichtinval en het heerlijke uitzicht. Vanuit de woonkamer bereik u via de dubbele schuifpui het zonnige balkon met zicht op de waterpartij. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u in de middag en avond heerlijk van het zonnetje genieten. Aangrenzend aan de woonkamer treft u de woonkeuken. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en in de laatste jaren is de apparatuur compleet vervangen. De keuken beschikt onder meer over een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. Bijzonderheden: -Bouwjaar circa 1996; -Woonoppervlakte circa 104m² -Balkon circa 8m² voorzien van elektrische zonwering en een heerlijk vrij uitzicht -Berging op de begane grond -Inhoud: circa 344m³ -Goed geïsoleerd appartement met een energielabel A -Verwarming en warm water middels CV combiketel (Nefit bouwjaar 2015) -Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 197,66 -Openbaar parkeren op parkeerterrein voor het complex -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”