Rigoletto 152907 JG Capelle aan den IJsselOperabuurt

Instapklaar wonen in een modern 3-kamerappartement met balkon aan het water! Dit prachtige, lichte appartement op de begane grond biedt alles wat u zoekt! Gelegen in een verzorgd appartementencomplex met een rustige ligging aan de rand van het Schollenbos, geniet u hier van rust en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen snelwegen A16 en A20. Of u nu houdt van wandelen in het groen, gezellig winkelen of snel toegang tot openbaar vervoer, dit appartement combineert het allemaal! Wat maakt dit appartement zo bijzonder? Instapklaar en modern: direct genieten zonder te klussen. Een ruim balkon aan het water voor ontspanning met een prachtig uitzicht. Twee slaapkamers en een lichte woonkamer met luxe open keuken. Rustige ligging, ideaal voor natuurliefhebbers en toch dicht bij scholen, winkels en OV. Praktische voorzieningen zoals een inpandige berging voor uw wasmachine en droger. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, een handige inpandige berging en een separaat toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer met grote schuifpui naar het balkon. De open keuken is modern en compleet uitgerust. Aan de voorzijde van de woning vindt u twee comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1983; - Energielabel C; - Balkon gelegen op het oosten; - De woning is gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Actieve VvE met een bijdrage van circa €154,23- per maand (woning) €8,02 per maand (berging). - Voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Aparte afgesloten berging in vrijstaand bergingencomplex; - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.