Rigoletto 812907 JG Capelle aan den IJsselOperabuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - OP HET MOOISTE PLEKJE VAN SCHOLLEVAAR IS DIT LEUKE HOEKAPPARTEMENT TE KOOP. DE LOCATIE BIEDT EEN OASE VAN RUST EN PRIVACY DOOR DE BOSRIJKE OMGEVING. GEGARANDEERD DAT JE HIER HET HELE JAAR DOOR EEN VAKANTIEGEVOEL HEBT! APPARTEMENT OP DE 2E VERDIEPING: Het appartement beschikt over 66 m² woonoppervlakte. Dit is verdeeld over 2 slaapkamers, een handige bijkeuken (waar de wasmachine en droger netjes zijn geïnstalleerd), complete badkamer en woonkamer met open keuken. Doordat het appartement op de hoek gesitueerd is beschikt deze over extra zijramen. De woonkamer met open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het complex en biedt een waanzinnig uitzicht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting (die echter verlegd is naar de bijkeuken). Door het hele appartement, m.u.v. de natte ruimtes, ligt een mooie visgraat PVC vloer. Het appartement beschikt over kunststofkozijnen met HR glas. Verder is er geen gas aansluiting aanwezig, verwarming geschiedt middels stadsverwarming. Hierdoor is het complex al voorbereid op de toekomst. Mede daardoor heeft het appartement een energielabel A, geldig tot 05-10-2032. GELEGEN AAN HET SCHOLLEBOS: Middels een kunststof schuifpui is er toegang tot het balkon, welke gesitueerd is op het zuidoosten. Hierdoor geniet je heel de dag van de zon! Het uitzicht aan de achterzijde is een ware eyecatcher. Het appartement is namelijk gelegen aan de rand van de wijk waardoor er een oase van rust is. Maar ook het uitzicht vanaf de woonkamer, slaapkamer en het balkon is fantastisch! Er is namelijk een vrij zicht over het Schollebos, wat zorgt voor ontzettend veel privacy. Hierdoor kan je het hele jaar genieten van een ultiem vakantiegevoel. Verder beschikt het balkon nog over een kleine berging, gunstig voor de kussens van het tuinmeubilair. DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN: Het appartement is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op 10 minuten afstand van de metro. Ook bent u binnen 5 minuten fietsen op NS-station Capelle Schollevaar of iets verder nog NS-station Rotterdam Alexander. Verder zijn het winkelcentrum Alexandrium I, II en III en de snelweg A20 binnen handbereik. VERKOPER AAN HET WOORD: Met veel plezier hebben wij hier de afgelopen jaren gewoond, de rust en het prachtige uitzicht dat we hier hebben mogen ervaren, vind je eigenlijk nooit. Het appartement voelde voor ons als een uniek thuis waar de rust en het vakantie gevoel je tegemoetkomen mét alle mogelijkheden van de stad om de hoek. We weten zeker dat de volgende bewoners zich hier thuis gaan voelen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1982; - Gelegen op eigen grond; - 66 m² woonoppervlakte; - Op de 2e verdieping; - 2 ruime slaapkamers aanwezig; - Berging aanwezig op de begane grond; - Openbaar parkeergelegenheid in de straat; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Groot zonnig balkon met prachtig uitzicht over het water; - Oase van rust, gelegen aan het Schollebos; - Gunstige ligging t.o.v. winkels, NS-station Schollevaar en goede bereikbaarheid met de auto; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 161,- per maand; - Energielabel A, geldig tot 05-10-2032; - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is medio juli INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.