Ringspoor 1422908 BC Capelle aan den IJsselSporenbuurt-west

TE KOOP BIJ BUTLER MAKELAARDIJ RINGSPOOR – SCHOLLEVAAR, CAPELLE AAN DEN IJSSEL Instapklaar 3-kamer appartement op een toplocatie in Schollevaar, op loopafstand van Winkelcentrum De Scholver en het groene Schollebos! Dit modern afgewerkte appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een heerlijk licht woonvertrek, een moderne keuken, een nette badkamer met ligbad en een zonnig balkon op het noordoosten. Daarnaast is er een ruime berging van ca. 6 m² met elektra op de begane grond. De wijk Schollevaar staat bekend om zijn groene karakter, goede voorzieningen, scholen zoals basisschool De Spoorzoeker, uitstekende bereikbaarheid (bus, trein, A20) én het geliefde Schollebos om de hoek. Een ideale woonomgeving! ALGEMEEN Het appartement is netjes onderhouden en instapklaar. De wanden zijn strak wit afgewerkt, de vloer is voorzien van modieus laminaat en de keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd. Het appartement beschikt over: • Energielabel C • Stadsverwarming (CV + warm water) • Laminaatvloer • Moderne keuken met tijdloze apparatuur • Balkon op het noordoosten, zon tot ca. 14:00 uur • VvE-bijdrage € 233,92 per maand • Ruime berging (6 m²) met elektra aan de zijkant van het complex Indeling Begane grond Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. De berging (ca. 6 m²) bevindt zich buitenom en beschikt over elektra, ideaal voor het opladen van e-bikes of gereedschap. Eerste verdieping Eerste verdieping De entree van het appartement bestaat uit een hal met garderoberuimte en een praktische inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De hal loopt over in de woonkamer. Er bevindt zich een losse, afgesloten meterkast en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en grote raampartijen. Door de fijne lichtinval voelt de ruimte uitnodigend en huiselijk aan. Keuken De moderne keuken is voorzien van: • Keramische kookplaat • Oven • Vaatwasser (Junko) • Afzuigkap Slaapkamers • Slaapkamer 1: gelegen aan de achterkant met schuifpui naar het balkon • Slaapkamer 2: gelegen aan de galerijkant van het appartement, waar de zon ’s middags op schijnt Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd met: • Ligbad (douche in bad, geen aparte douche) • Badkamermeubel • Spiegelkast met verlichting • Witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels • Mechanische ventilatie Balkon Balkon Het balkon (ca. 6 m²) is gelegen op het noordoosten. Je geniet hier van de ochtendzon tot ongeveer 14:00 uur. Een heerlijke plek voor je eerste kop koffie van de dag. Bijzonderheden • Instapklaar 3-kamer appartement • Woonoppervlakte ca. 73 m² • VvE-bijdrage € 233,92 per maand • Energielabel C • Stadsverwarming • Balkon op het noordoosten • Ruime berging met elektra • Kleinschalig appartementencomplex • Wanden netjes wit afgewerkt • Mechanische ventilatie aanwezig • Dubbel glas en spouwmuurisolatie • Bouwjaar 1982 LOCATIE De ligging is één van de grote pluspunten van dit appartement. Je woont hier: • Op loopafstand van Winkelcentrum De Scholver • Vlak bij het groene Schollebos • In een rustige, kindvriendelijke wijk • Nabij diverse scholen, o.a. De Spoorzoeker • Dichtbij bus, trein en uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda • Op korte fietsafstand van Winkelcentrum Alexandrium Schollevaar staat bekend om zijn ruime opzet, veel waterpartijen en groene zones zoals het Schollebos en Hitlandbos. BEZICHTIGEN? Bel ons voor de inloopmomenten of plan direct een afspraak. Butler Makelaardij laat je dit mooie appartement graag zien! BUTLER MAKELAARDIJ – DICHTBIJ, DUIDELIJK, DESKUNDIG.