Rivium 1e straat 61-D2909 LE Capelle aan den IJsselRivium 1e straat

Te koop! Instapklare studio’s en appartementen in de Rive Tower – Capelle aan den IJssel Deze fraaie studio op de begane grond is uniek in zijn soort: de enige studio van dit type met een eigen tuin. De karakteristieke ronde ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de groene haag en de tuin. De tuin van ca. 36 m² is aangelegd met hoogwaardig kunstgras, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en er altijd verzorgd uitziet. Het tuinmeubilair blijft achter en is inbegrepen bij de verkoop, zodat je direct kunt genieten van de eerste zonnestralen na oplevering. De tuin is gunstig gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je zowel in de ochtend- als avondzon kunt zitten. De studio heeft een ruime en open opzet. Het slaapgedeelte is op slimme wijze afgescheiden van het woongedeelte door een kastenwand en een roomdivider. Tegen een meerprijs bestaat de mogelijkheid om hier een glazen wand te plaatsen. De kastenwand fungeert ook als scheiding tussen het slaapgedeelte en de badkamer, waardoor gasten gebruik kunnen maken van het toilet zonder het slaapgedeelte te hoeven betreden. De totale oppervlakte van de woning inclusief tuin bedraagt ca 87 m². Benieuwd naar deze woning? We nodigen je graag uit voor een persoonlijke rondleiding! Naast deze woning hebben we ook vergelijkbare appartementen beschikbaar op andere verdiepingen. Neem contact met ons op en ontdek welke optie het beste bij jou past. Direct comfortabel wonen zonder gedoe! Dit moderne woongebouw is in 2022 volledig getransformeerd van kantoor naar wooncomplex en biedt 84 luxe studio’s en appartementen, allemaal volledig gemeubileerd en instapklaar. De woningen worden aangeboden tegen een vaste prijs op basis van inschrijving. Zo weet je direct waar je aan toe bent, geen biedingen, geen overbieden, gewoon duidelijkheid. Alles staat al voor je klaar Elke woning is ingericht met: · Een moderne boxspring, garderobekasten, nachtkastjes en luxe plafondlampen · Een tv-meubel met flatscreen televisie (internet en TV aansluiting is inbegrepen in de VvE kosten) · Een comfortabele bank, eettafel met stoelen, spiegels en overige decoratie · Een Nespresso koffiemachine voor je dagelijkse dosis cafeïne De Bruynzeel keuken is recent uitgebreid met een maatwerkdeel en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, wat zorgt voor extra stijl en gebruiksgemak. Het maatwerkdeel is afgewerkt met een elegante, rond aflopende plank in eikenlook, wat de keuken een moderne en warme uitstraling geeft. Er is een ruime ladekast toegevoegd met handige binnen besteklade. Verder vind je twee hoge kasten met een Siemens koel-vriescombinatie en een Siemens combi-oven (met magnetronfunctie). Het werkblad en de spoelbak zijn vernieuwd, waardoor de keuken een luxe uitstraling heeft met een matzwarte spoelbak en een nieuwe zwarte Quooker kraan voor direct kokend water. Ook de Inventum kookplaat en de matzwarte recirculatie-afzuigkap zijn stijlvol geïntegreerd in het ontwerp. De ruime badkamer is recent vernieuwd met een gietvloer en nieuwe zwarte Hans Grohe kranen, een modern badmeubel, spiegel met LED verlichting en zwarte details, dit maakt strak en stijlvol. Tegen een meerprijs kan er een aansluiting voor de wasmachine en eventueel droger worden gerealiseerd in de badkamer of keuken. ENERGIEZUINIG & COMFORTABEL Alle woningen zijn energiezuinig met energielabel A of A+. Het gebouw is in 2022 voorzien van een gezamenlijke warmtepomp op het dak en elke woning heeft een individuele Warmtepomp booster voor warm water en de vloerverwarming in het gehele appartement. Door de dove gevel is het muisstil binnen en merk je niets van de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A16 en de N210. Het spuiventilatiesysteem zorgt heel de dag voor verse en gefilterde lucht waardoor het binnenklimaat niet prettig voelt maar ook heel gezond is. GEZAMENLIJKE VOORZIENINGEN De entree van het gebouw straalt luxe uit en is stijlvol ingericht met grote (kunst)planten en designlampen. Boven de entree prijkt trots de naam “Rive Tower” in elegante letters. Dit is het tweede gebouw op het Rivium dat is getransformeerd van kantoor naar wonen en vormt een voorloper van de toekomstige ontwikkelingen in dit gebied. Beide liften zijn in 2022 vernieuwd en bieden toegang tot de appartementen op de eerste tot en met de tiende verdieping. De gangen zijn afgewerkt in een luxe hotelsfeer met sfeervolle verlichting, eikenlook voordeuren en hoogwaardige aftimmeringen. De huisnummering is aangebracht in stijlvolle zwarte letters, wat zorgt voor een moderne en chique uitstraling. De gezamenlijke binnentuin van ca. 100 m² is voorzien van luxe ronde picknickbanken en gezellige verlichting, ideaal om te relaxen of samen te komen. Met de VvE kan de gezamenlijke tuin verder worden uitgebreid. Ook is er een gezamenlijke (afsluitbare) fietsenstalling en een wasserette voorzien van wasmachines en drogers. Samen met de andere eigenaren word je via de VvE eigenaar van deze gezamenlijke voorzieningen. De parkeerplaats is recentelijk vernieuwd en voorzien van waterdoorlatende open tegels met gras waardoor er een natuurlijke uitstraling ontstaat. CENTRALE LIGGING MET TOEKOMSTVISIE Rive Tower ligt in het Rivium, een gebied dat de komende jaren transformeert tot een bruisende stadswijk met 5.500 nieuwe woningen en voorzieningen. Maar ook nu al is er volop leven: · Padelclub en andere diverse sportlocaties · Horeca zoals Het Zalmhuis en Masha · Buurtsupermarkt in Fascinatio op 12 min lopen / 3 min fietsen · Grotere supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn en Lidl binnen 5-7 minuten met de auto of fiets. UNIEKE VERBINDING MET ROTTERDAM · Metrostation Kralingse Zoom op 1,6 km · Erasmus Universiteit op 2,3 km · Centrum Rotterdam op 5 km · Directe uitvalweg via de A16 en de N210 En: je reist supersnel met de ParkShuttle – een onbemande elektrische shuttle die je van Rivium rechtstreeks naar metrostation Kralingse Zoom brengt. Deze rijdt op werkdagen tussen 06:00 en 21:00 uur, elke 2,5 minuut in de spits. *De getoonde foto’s zijn van de modelwoning, aangevuld met enkele foto’s van het betreffende appartement. Na ondertekening van de koopovereenkomst zorgen wij ervoor dat jouw studio of appartement volledig wordt opgeleverd zoals de modelwoning, inclusief alle meubels en afwerking.