Rodinrade 982907 MH Capelle aan den IJsselKunstenaarsbuurt

ZON OP JE BALKON. GROEN OM JE HEEN. EN DE SKYLINE VAN ROTTERDAM IN DE VERTE De ochtend rustig beginnen met koffie in de zon. Even snel naar beneden voor je boodschappen. Binnen no-time in Rotterdam staan. En ondertussen wonen op een plek waar het vooral relaxed voelt. Welkom aan de Rodinrade 98. Waar je de REMAX ballon ziet, ontstaan kansen. Sommige woningen scroll je voorbij. Bij deze blijf je hangen. Op de 4e verdieping van een verzorgd complex ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement van ca. 71 m². Licht, netjes onderhouden en met precies die combinatie van comfort, rust en locatie die lastig te vinden is. De woonkamer voelt direct ruim aan door de grote raampartijen en vrije ligging aan het groen. Aan de achterzijde zijn de ramen voorzien van zonwerend glas, waardoor het binnen aangenaam blijft op warme dagen terwijl het natuurlijke licht juist mooi behouden blijft. En alsof dat nog niet genoeg is, kijk je vanuit de woning in de verte richting de skyline van Rotterdam. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en maakt het geheel gezellig en open. Een fijne plek om te koken, tafelen of gewoon lekker lang te blijven hangen met vrienden. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer in een warme kleurstelling. De badkamer is circa vier jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, mechanische ventilatie én ingebouwde plafondspeakers. Dat zijn precies die details die het verschil maken. BALKON OP HET ZUIDWESTEN Het balkon ligt perfect op de middag- en avondzon. Een plek waar je na werk nog even buiten zit terwijl de zon langzaam zakt achter het groen. Onder het gebouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats (nr. 25) én een ruime privéberging voorzien van elektra. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 15.000,- k.k. en is niet inbegrepen in de vraagprijs van het appartement. PICASSO PASSAGE LETTERLIJK OM DE HOEK Wat deze locatie extra fijn maakt, is hoe compleet alles hier eigenlijk ligt. Recent gerenoveerd winkelcentrum Picasso Passage bevindt zich op korte afstand van de woning en biedt supermarkten, winkels, eetgelegenheden en dagelijkse voorzieningen letterlijk dichtbij huis. Ook openbaar vervoer, treinstation Capelle Schollevaar, sportvoorzieningen, het Schollebos en diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Capelle aan den IJssel is populair bij mensen die rustig willen wonen, maar wel de stad dichtbij willen houden. En precies dat gevoel krijg je hier. Groen. Bereikbaar. Rustig. Maar allesbehalve saai. BIJZONDERHEDEN • Vraagprijs € 319.000,- k.k. • Parkeerplaats optioneel te koop voor € 15.000,- k.k. • Eigen grond • Woonoppervlakte 71 m² • Bouwjaar 1984 • Energielabel B • 2 slaapkamers • Balkon op het zuidwesten • Vrij uitzicht op groen en richting skyline Rotterdam • Moderne badkamer in een warme kleurstelling • Badkamer vernieuwd ca. 4 jaar geleden • Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming • Ingebouwde speakers in badkamerplafond • Apart toilet • Zonwerend glas aan achterzijde woonkamer • Privéberging met elektra onder het gebouw • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (nr. 25) • Stadsverwarming • Lift aanwezig • Rustige en groene woonomgeving • Meubels mogen eventueel achterblijven • Ouderdomsclausule en niet-zelfbewonersclausule van toepassing • Overdracht in overleg Rodinrade 98 is zo’n appartement waar alles gewoon prettig voelt. De rust. Het licht. De ligging. En het gemak van alles dichtbij. KLAAR OM RODINRADE 98 ZELF TE ERVAREN? Bel, app of meld je aan voor een bezichtiging. REMAX Totaal Makelaars Team Kempen | Raymond & Libby Raymond Kempen: 06 25 14 18 29 Libby Voormeulen: 06 21 62 29 26 SOCIALS Volg ons en ontdek woningen zoals deze vaak al vóórdat Capelle ze op Funda tegenkomt. @raymondkempen_makelaar @libby_remaxmakelaar OOK JE WONING VIA ONS VERKOPEN? Wij helpen je graag met gratis advies, een vrijblijvende waardebepaling en alle informatie die je nodig hebt. Je woning verkoop je goed met REMAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen en Raymond Kempen. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Toch zijn we deels afhankelijk van derden. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief. ENGLISH VERSION SUN ON YOUR BALCONY. GREENERY ALL AROUND. AND THE ROTTERDAM SKYLINE IN THE DISTANCE. Starting your morning quietly with coffee in the sun. Quickly heading downstairs for groceries. Being in Rotterdam within no time. And meanwhile living in a place that simply feels relaxed. Welcome to Rodinrade 98. Where you see the REMAX balloon, opportunities arise. Some homes you scroll past. This one makes you stop. Located on the 4th floor of a well-maintained complex, this surprisingly spacious 3-room apartment of approximately 71 m² offers exactly that combination of comfort, peace and location that is hard to find. The living room immediately feels spacious thanks to the large windows and the open green surroundings. At the rear side, the windows are fitted with heat-reducing solar glass, keeping the apartment pleasantly cool during warmer days while still allowing plenty of natural light inside. And as if that is not enough, you can even spot the Rotterdam skyline in the distance. The open kitchen connects beautifully with the living area, creating a welcoming and social atmosphere. A perfect place to cook, dine or simply spend long evenings with friends. In addition, the apartment features two bedrooms, a separate toilet and a modern bathroom finished in warm tones. The bathroom was renovated approximately four years ago and includes a bathtub, double sink, walk-in shower, underfloor heating, mechanical ventilation and built-in ceiling speakers. Exactly the kind of details that make the difference. SOUTHWEST-FACING BALCONY The balcony enjoys the afternoon and evening sun perfectly. A lovely place to unwind after work while the sun slowly disappears behind the greenery. Below the building you will find the secured parking garage with a private parking space (no. 25) and a spacious private storage room with electricity. The parking space is offered separately for €15,000 costs for buyer and is not included in the asking price of the apartment. PICASSO PASSAGE JUST AROUND THE CORNER What makes this location even more attractive is how complete the area really is. The recently renovated shopping centre “Picasso Passage” is located just a short distance away and offers supermarkets, shops, restaurants and daily amenities literally close to home. Public transport, Capelle Schollevaar train station, sports facilities, the Schollebos park and major roads towards Rotterdam, Gouda and Utrecht are all easily accessible as well. Capelle aan den IJssel is popular among people who want peaceful living while still staying close to the city. And that is exactly the feeling this location gives you. Green. Accessible. Peaceful. But anything but boring. DETAILS • Asking price €319,000 costs for buyer • Optional private parking space available for €15,000 costs for buyer • Freehold property • Living area approx. 71 m² • Built in 1984 • Energy label B • 2 bedrooms • Southwest-facing balcony • Open views towards greenery and the Rotterdam skyline • Modern bathroom finished in warm tones • Bathroom renovated approx. 4 years ago • Bathtub, double sink, walk-in shower and underfloor heating • Built-in speakers in bathroom ceiling • Separate toilet • Heat-reducing solar glass at the rear side of the living room • Private storage room with electricity underneath the building • Private parking space in secured parking garage (no. 25) • District heating • Elevator present • Quiet and green residential environment • Furniture can optionally remain • The age clause and non-owner-occupancy clause apply • Transfer date in consultation Rodinrade 98 is one of those apartments where everything simply feels right. The peace. The light. The location. And the convenience of having everything nearby. READY TO EXPERIENCE RODINRADE 98 YOURSELF? Call, message or schedule a viewing. REMAX Totaal Makelaars Team Kempen | Raymond & Libby Raymond Kempen: 06 25 14 18 29 Libby Voormeulen: 06 21 62 29 26 SOCIALS Follow us and discover homes like this often before Capelle sees them on Funda. @raymondkempen_makelaar @libby_remaxmakelaar ALSO THINKING ABOUT SELLING YOUR HOME THROUGH US? We are happy to help with free advice, a no-obligation valuation and all the information you need. You sell your home the right way with REMAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen & Raymond Kempen. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we partly depend on information provided by third parties. No rights can be derived from inaccuracies or omissions. All measurements are indicative.