Rubenssingel 212902 GT Capelle aan den IJsselSchildersbuurt

Een ideaal appartement voor starters! Dit moderne 3-kamer appartement is gelegen op de vierde (hoogste!) verdieping en is voorzien van een sfeervolle woonkamer met een eetgedeelte, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een balkon welke is gelegen op het zuidwesten! Verder beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van (basis)scholen, openbaar vervoer (bus en metro) en er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20. Ook winkelcentra 'Slotplein' en 'De Koperwiek' bevinden zich op een steenworp afstand. Begane grond: Portiek met de brievenbussen, intercom en toegang tot de bergingen. 4e verdieping: Entree, hal met het toilet en toegang tot alle vertrekken. Het appartement is voorzien van een sfeervolle woonkamer met een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon welke is gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht. Tevens is er een moderne keuken welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer welke is voorzien van een douche en een wastafel. Het raam is erg prettig voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: De maandelijkse VVE kosten bedragen € 205 exclusief stookkosten (€ 99). Het appartement wordt verwarmd middels centrale verwarming (blokverwarming) en warm water via de boiler (eigendom, 2023). Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1965 Inhoud : 224 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 68 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 5 m² Externe bergruimte : 7 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!