Rubenssingel 392902 GT Capelle aan den IJsselSchildersbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT CENTRAAL GELEGEN IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. DIT APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING EN BESCHIKT OVER 2 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON. GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING: Het appartement ligt op de 3e verdieping van een goed onderhouden complex. Bij binnenkomst is er toegang tot diverse vertrekken. Zo zijn er 2 ruime slaapkamers, separaat toilet en een ruime woonkamer. De woonkamer is een type doorzon en beschikt daardoor over veel daglicht toetreding. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels een loopdeur vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon. Deze is gesitueerd op het zuidwesten, wat het mogelijk maakt om lang van de zon te genieten. Achter de keuken is de badkamer gelegen, voorzien van een wastafelmeubel en douche. Tevens is er op de begane grond nog een berging aanwezig. ENERGIELABEL B: Het complex is goed onderhouden door de verkoper en de VVE. Zo heeft de VVE destijds alle kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ glas. In 2021 is er een energiezuinige elektrische boiler (eigendom) geplaatst. Mede hierdoor beschikt het appartement over een energielabel B, geldig tot 19-03-2035. De actieve VVE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 267,- (inclusief maandelijkse stookkosten). IDEALE LOCATIE: In de directe omgeving bevinden zich het Stadsplein, metrostation Slotlaan, winkelcentrum Slotplein en diverse dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum De Koperwiek is op slechts vijf minuten loopafstand! Winkels, scholen, kinderdagopvang, ov (bus en metro), medische zorg, sport en recreatie zijn eveneens in de buurt te vinden. De uitvalswegen A20 en A16 zijn binnen 10 minuten bereikbaar, net als het centrum van Rotterdam. Voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid. Kortom, een rustige doch centrale woonomgeving. VERKOPER AAN HET WOORD: In het appartement voelen wij ons helemaal thuis! Genoeg ruimte door de twee slaapkamers, grote woonkamer en in de zomer lekker genieten van de zon op het balkon. Het is een fijne plek om te wonen, rustig, maar ook centraal. Met de metro sta je in 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Wij hadden hier graag langer gewoond, maar i.v.m. werk hebben we ervoor gekozen om te verhuizen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1965; - Gelegen op de 3e verdieping; - 70 m² woonoppervlakte; - Balkon van 5 m² gelegen op het Zuidwesten; - Voorzien van twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement; - Verwarming middels blokverwarming; - Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas; - Berging aanwezig op de begane grond; - Gratis parkeergelegenheid in de straat; - Centrale locatie dichtbij alle voorzieningen; - Maandelijkse VvE-bijdrage € 267,- (incl. voorschot stookkosten ca. € 59,-) - Energielabel B, geldig tot 19-03-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”