Slotlaan 792902 AK Capelle aan den IJsselDichtersbuurt

Welkom aan de Slotlaan 79! Dit instapklare, stijlvol ingerichte en goed onderhouden appartement biedt alles wat je zoekt: comfort, licht, ruimte en een moderne uitstraling. Dankzij de doordachte indeling en het gebruik van eigentijdse kleuren en materialen voelt dit appartement direct als thuis. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. Verkopers aan het woord: “Vanaf het moment dat we hier kwamen wonen, voelden we ons meteen thuis. Het licht in de woonkamer, het zonnige balkon en de rustige maar centrale ligging hebben we altijd als groot pluspunt ervaren”. De woning heeft een zeer gunstige ligging. Op korte loopafstand vind je het gezellige Slotplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en het metrostation Slotlaan. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Abram van Rijckevorselweg en de snelwegen A16 en A20 rijd je snel richting Rotterdam, Dordrecht of Utrecht – binnen circa 15 minuten ben je al in hartje Rotterdam. Bovendien liggen het moderne winkelcentrum De Koperwiek en de Shoppingmall Alexandrium, met NS-station Rotterdam Alexander direct ernaast, eveneens in de nabije omgeving. Begane grond Entree tot het nette portiek. Hier bevinden zich de toegang tot de kelderbergingen, de brievenbussen en het trappenhuis naar de verdieping. 2e woonlaag Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De modern ingerichte badkamer is ook tot aan het plafond betegeld in een combinatie van wit en antraciet. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche met hand- en regendouchekop en een thermostaatkraan. De wastafel is voorzien van een net meubel met kastruimte door middel van lades en daarboven een ronde spiegel. De zorgvuldig ingerichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige sfeer en biedt een fraai uitzicht over de omgeving. Het aangrenzende eetgedeelte heeft een fijne en praktische doorloop naar de keuken. De moderne open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een donkere tint en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat en RVS-afzuigkap. Het warme water wordt verzorgd door de elektrische boiler (eigendom). Hieronder bevindt zich een losse vaatwasser die, net als de wasmachine, achterblijft in de woning. Het geheel is afgewerkt met een strak kunststof werkblad. Via de deur bereik je het balkon. Het balkon is netjes aangekleed en heeft een fijne en zonnige ligging op het zuidoosten. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van oppervlakte. Slaapkamer twee ligt direct naast de ouderslaapkamer en beschikt over een mooie Pax kledingkast welke achterblijft in de woning. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een doorgelegde laminaatvloer en nette wandafwerking – je kunt er zo in! Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1965; - EPA-Label B; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 68 m² - Gezonde VvE - Bijdrage VvE € 271,- per maand waarvan € 43,- voorschot stookkosten; - Blokverwarming; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - In 2026 wordt de ketel vernieuwd, de extra bijdrage hiervoor is reeds voldaan door verkoper; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.