Slotplein 492902 HR Capelle aan den IJsselOude Plaats

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** INSTAPKLAAR 4-KAMER APPARTEMENT OP TOPLOCATIE. DIT LICHTE EN RECENT GERENOVEERDE APPARTEMENT AAN HET SLOTPLEIN 49 BIEDT DIRECT WOONPLEZIER. MET EEN RUIME EN ZONNIGE WOONKAMER, NETTE KEUKEN, MODERNE BADKAMER, DRIE SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS IS HET COMFORTABEL WONEN OP EEN CENTRALE PLEK. ALLE VOORZIENINGEN ZIJN BINNEN HANDBEREIK, LETTERLIJK ONDER HET COMPLEX. IDEAAL VOOR STARTERS OF DOORSTROMERS DIE ZOEKEN NAAR EEN VERZORGD EN GOED INGEDEELD APPARTEMENT OP EEN LEVENDIGE EN PRAKTISCHE LOCATIE. LOCATIE Het Slotplein in Capelle aan den IJssel is een levendige en praktische locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer – allemaal op loopafstand. Met metrostation Slotlaan om de hoek ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Ook groenvoorzieningen en (basis)scholen liggen in de nabijheid, wat dit een ideale plek maakt voor zowel stellen als gezinnen. INDELING ENTREE: Via de afgesloten entree bereik je het ruime gezamenlijke zonneterras. Vanaf daar loop je door naar de afgesloten portiek en neem je de trap naar de derde verdieping. DERDE VERDIEPING: De entree vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot vrijwel alle ruimtes. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers, elk met een oppervlak van circa 8 m², ideaal als kinder- of werkkamer. In de hal ligt het keurig afgewerkte toilet met een fonteintje. Aan de rechterkant vind je de verzorgde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, kookplaat met afzuigkap en een koelvriescombinatie. Ook de cv-ketel (Intergas, 2024) is hier netjes weggewerkt. Vanuit de keuken stap je zo het eerste balkon op, gelegen op het zuidoosten, perfect voor een zonnige start van de dag. De woonkamer is royaal en opvallend licht. De moderne visgraatvloer valt direct op en is doorgelegd in het hele appartement, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer bereik je het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten, hier geniet je van de middag- en avondzon. De derde slaapkamer is het grootst en biedt toegang tot zowel de badkamer als het balkon. De badkamer is praktisch ingericht met een aparte ruimte met wasmachineaansluiting en een nette inloopdouche met wastafelmeubel. Kortom: een slimme indeling en een fijn gebruik van de beschikbare ruimte. Op de begane grond bevindt zich een aparte bergruimte van circa 6 m², evenals een afgesloten fietsenberging. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar: 1962; -Woonoppervlak: 84m²; -Externe bergruimte: 6m²; -Balkons: 5m² op zuid west & 3m² op noord oost; -Inhoud: 265 m³; -Isolatie: dubbel glas & HR in kunststof en houten kozijnen; -Verwarming: cv-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2024) -Energielabel: D -Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren is € 157,- -Oplevering: in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”