Slotpoort 132902 BV Capelle aan den IJsselOude Plaats

NIEUW HUIS ALERT! Wonen op een plek waar gemak, groen én rust he-le-maal in jouw straatje vallen? Welkom bij Slotpoort 13 — een licht en ruim appartement op steenworp afstand van het Slotplein, met een vrij uitzicht over het groen. Hier geniet je van alles binnen handbereik: winkels, park, openbaar vervoer en snelle uitvalswegen. Het appartement is ca 71 m² groot en is gelegen op de 3e en 4e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt oa over een woonkamer met vrij uitzicht, 2 slaapkamers en een balkon op het westen. Door de praktische indeling voelt dit appartement als een fijne basis die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Zie jij jezelf hier al thuiskomen na een drukke dag? Plan snel een bezichtiging — misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! 0180-200 000 KORTE OMSCHRIJVING: Licht & ruim gevoel | vrij uitzicht en genieten van de avondzon Het gebouw betreed je via een keurig afgesloten entree. Hier vind je het bellentableau, de brievenbussen en het trappenhuis naar de verdiepingen.  Via het portiek kom je binnen in een overzichtelijke entree met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen en biedt toegang tot het westelijk gelegen balkon waar je kan genieten van de lange zomeravonden in de zon. Vanuit hier kijk je vrij weg over het groene hof — ideaal voor wie van ruimte en rust houdt. De halfopen keuken is praktisch en vormt een fijne basis voor wie graag zijn eigen stempel drukt.  Twee slaapkamers |  Badkamer met ligbad én douchecabine Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers van goed formaat. Ideaal als hoofdslaapkamer en logeer-/werkkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douchecabine en een wastafelmeubel. Precies wat je nodig hebt — en eventueel naar eigen smaak te moderniseren. De ruime zolderverdieping is, vanuit de hal, middels een vlizotrap bereikbaar. Ideaal voor opslag van niet dagelijks gebruikte spullen, zoals de kerstboom en vakantie koffers.  BEKNOPTE INDELING: Derde verdieping: - Entree met garderobe en vaste kast; - Woonkamer (24 m²) met vrij uitzicht over groen en toegang tot balkon (4 m²); - Eenvoudige hoekkeuken; - Slaapkamer I (ca. 3.98 × 2.71 m); - Slaapkamer II (ca. 3.98 × 2.11 m); - Badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel; - Separaat toilet; - Balkon op het westen; Vierde verdieping: - Zolder welke middels vlizotrap bereikbaar is; Bergruimte/berging: - Inpandige berging in onderbouw (4 m²); Bijzonderheden:  Vrij uitzicht over groen; Gelegen op loopafstand van winkels (Slotplein) en park; Centraal gelegen t.o.v. OV en uitvalswegen Mechanische én natuurlijke ventilatie; Inpandige berging aanwezig; Openbare parkeergelegenheid; Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.   Algemeen: Bouwjaar: 1986 Eigendom: appartementsrecht  Kozijnen: Houten kozijnen Beglazing: Dubbel glas Verwarming en warm water: CV-ketel (niet werkzaam) Balkon: Westen Maandelijkse VvE bijdrage: ca. € 183,86 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.