Stoelendans 422907 TE Capelle aan den IJsselDansenbuurt-zuid

Kopers opgelet! Op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw ligt deze keurig onderhouden en instapklare 3-kamermaisonnette van circa 72 m². De woning beschikt over een verrassend ruime living, twee slaapkamers, een moderne keuken uit 2021 en een in 2021 vernieuwde badkamer. Vanuit de woonkamer stap je via de kunststof schuifpui zo het ruime balkon op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van veel privacy en een prachtig groen uitzicht. De woning ligt aan de Stoelendans, in een rustige en kindvriendelijke straat in de groene en gezellige wijk Schollevaar. In de wijk/omgeving zelf tref je onder andere de Picassopassage en Alexandrium (winkels), verschillende uitvalswegen (A20 en A16), openbaar vervoer middels treinstation Capelle Schollevaar, Prins Alexander en bushaltes, sportverenigingen, horeca en natuurlijk het Schollebos, kortom ideaal. Indeling Op de begane grond bevindt zich de eigen berging van circa 6 m². Het appartementengebouw is kleinschalig van opzet. Via de trap aan de buitenzijde van het gebouw bereik je de entree van de woning op de 2e verdieping. Tweede verdieping Via de voordeur kom je in de entree/hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte. Via de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Deze bestaat uit een keuken met eetgedeelte aan de voorzijde en een gezellige woonkamer aan de terraszijde. De indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en wonen. De witte keuken met grijs aanrechtblad is in 2021 geplaatst en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast zijn hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de woonkamer bereik je via de kunststof schuifpui het ruime balkon van circa 8 m². Het balkon is gelegen op het oosten en biedt veel privacy en een prachtig uitzicht op het groen. Hier kun je, afhankelijk van het seizoen, tot circa 15.00 à 16.00 uur van de zon genieten. Op het balkon is bovendien een praktische berging aanwezig. De halfopen trap naar de slaapverdieping zorgt voor een ruimtelijk effect in de living, terwijl onder en rondom de trap praktische bergruimte aanwezig is. Derde verdieping De trap komt uit op de overloop, die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot dakraam en daaronder twee kunststof ramen. Ook de tweede slaapkamer is van een prettig formaat en beschikt over een dakraam. De tweede slaapkamer beschikt daarnaast over praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd in een grijze kleurstelling. De badkamer beschikt over een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Naast de verzorgde afwerking en de praktische indeling biedt deze woning vooral veel wooncomfort. De combinatie van de moderne keuken, vernieuwde badkamer, twee volwaardige slaapkamers, het ruime balkon en het groene uitzicht maakt dit tot een woning waar je je snel thuis zult voelen. Kortom: een lichte, verzorgde en instapklare maisonnette met een moderne keuken, vernieuwde badkamer, ruim balkon en prachtig groen uitzicht! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden • Gelegen op de 2e en 3e verdieping; • Woonoppervlakte circa 72 m²; • Woonkamer van circa 28 m²; • 2 slaapkamers; • Ruim balkon op het oosten van circa 8 m²; • Praktische berging op het balkon en een berging op de begane grond; • Keuken in 2021 vernieuwd en badkamer in 2021 vernieuwd; • Verwarming en warm water middels stadsverwarming; • Energielabel B; • Kleinschalig appartementengebouw; • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving; • Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand; • Schollebos nabij; • VvE-bijdrage € 226,- per maand; • Volle eigendom; • Bouwjaar 1980; • Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor de behartiging van jouw belangen bij de aankoop van je toekomstige woning.