Tsjaikovskistraat 182901 HN Capelle aan den IJsselChopinbuurt

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** KEURIG ONDERHOUDEN 3 KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE BEGANE GROND MET EEN ROYALE EN ZONNIGE ACHTERTUIN AAN HET WATER. DE ACHTERTUIN IS DANKZIJ DE LIGGING OP HET ZUIDWESTEN HEERLIJK ZONNIG! HET APPARTEMENT IS VOORZIEN VAN ONDER MEER EEN HALF OPEN KEUKEN EN BADKAMER, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN BERGING. GELEGEN OP DE BEGANE GROND: Op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex bevindt zich dit leuke 3-kamerappartement. Door de ligging op de begane grond is het appartement voor iedereen eenvoudig toegankelijk. HEERLIJKE, ROYALE TUIN AAN HET WATER: De woning beschikt over een ruime tuin die direct aan het water ligt. Hier kun je in alle rust genieten van de natuur om je heen. Dankzij de ligging op het zuidwesten is de tuin bovendien heerlijk zonnig, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon profiteert. Toch liever een plekje in de schaduw? Dat kan eenvoudig met het elektrische zonnescherm. DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN: In de populaire en levendige wijk ’s-Gravenland vind je dit heerlijke appartement gesitueerd in een kleinschalig complex. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (bus en metro bij Capelseburg) en uitvalswegen (A16) bevinden zich in de directe omgeving van het appartement. Zo is het dichtstbijzijnde winkelcentrum ''Puccinipassage'' met diverse winkels op loopafstand gelegen. Rond het gebouw is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Kortom, een hele fijne woonomgeving. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1999; - Gelegen op de begane grond met een tuin aan het water; - 71 m² woonoppervlakte; - Woonkamer met uitzicht op de achtergelegen waterpartij; - Half open keuken met toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de CV ketel (Remeha Avanta bouwjaar 2019); - 2 slaapkamers; - De nette badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en ligbad met douchescherm. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasapparatuur; - Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Privé berging aanwezig; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Energielabel B; - Er loopt op dit moment een verkennend onderzoek om in samenspraak met de gemeente een extra bouwlaag op het complex toe te voegen, de splitsingsakte wordt hierop nog aangepast; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 71,34; - Let op, er wordt bij een overeenstemming een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering kan direct. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”