Valeriusrondeel 1112902 CC Capelle aan den IJsselValeriusbuurt

***NIEUW IN VERKOOP*** INSTAPKLAAR EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT OP DE 9E VERDIEPING Welkom op de Valeriusrondeel 111, een licht en verzorgd appartement op de negende verdieping, perfect voor starters die op zoek zijn naar een fijne eigen plek. Met een moderne keuken, nette afwerking én een balkon op het zuidwesten is dit een appartement waar je zó in kunt trekken. En dat in een prettige woonwijk van Capelle aan den IJssel. LICHTE STUDIO MET UITZICHT OP ROTTERDAM De open studio-indeling maakt het appartement praktisch en overzichtelijk. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en heb je een vrij uitzicht, op heldere dagen kijk je zelfs richting de skyline van Rotterdam. De ruimte is slim ingericht, waardoor je eenvoudig een zithoek, eethoek en slaapgedeelte kunt combineren zonder dat het benauwd aanvoelt. De strakke vloer en neutrale afwerking geven het geheel een moderne en rustige uitstraling. VERNIEUWDE BADKAMER EN MODERNE KEUKEN De keuken is compact maar functioneel en fraai afgewerkt met een combinatie van houttinten en donkere fronten. Je hebt alles binnen handbereik om comfortabel te koken. Aangrenzend vind je de badkamer, die twee jaar geleden volledig is vernieuwd. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een hangend toilet, kortom fris, praktisch en helemaal van deze tijd. ZUIDWEST-BALKON EN EIGEN BERGING Het balkon is een fijne extra buitenruimte: op het zuidwesten gelegen en met een mooi uitzicht richting Rotterdam. Hier zit je heerlijk in de zon en geniet je van de rust en ruimte om je heen. Beneden in het gebouw beschik je bovendien over een eigen berging, ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. DE BUURT: FIJN WONEN IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL Valeriusrondeel ligt in een rustige en groene woonwijk in Capelle aan den IJssel. De ligging is ideaal: winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Binnen een paar minuten wandelen bereik je metrostation Capelle Centrum, vanwaar je zo in Rotterdam bent. Ook de A16 en A20 zijn snel bereikbaar met de auto. De wijk kenmerkt zich door de open opzet, brede straten en voldoende parkeergelegenheid. Een fijne plek om te wonen als je op zoek bent naar rust en gemak, met alle voorzieningen in de buurt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 36m² - Bouwjaar circa 1972 - Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing - Keurig afgewerkt appartement - Het complex is gelegen in een rustige, fraai aangelegde groene omgeving. - Verwarming middels blokverwarming - Woningbreed en zonnig balkon op het zuidwesten met een mooi uitzicht over het groen - Maandelijkse V.V.E. bijdrage € 155 (inclusief een voorschot stookkosten van € 62,-) - Voorzien van energielabel G (geldig tot 21-10-2035); - Let op: Op het appartement geldt een aanbiedingsplicht en zelfbewoningsplicht tot en met 2029; - Oplevering in overleg. VERKOPER AAN HET WOORD: "We hebben genoten van de jaren dat we in dit huis hebben gewoond. Het huis is praktisch ingericht, wat het heel fijn maakt om in te wonen. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Het uitzicht is iets wat dit huis speciaal maakt. De nieuwe bewoners zullen ongetwijfeld net zo genieten van het uitzicht als dat wij dat hebben gedaan." INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”