Valeriusrondeel 1302902 CD Capelle aan den IJsselValeriusbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - AAN DE RAND VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL IS DIT RUIME APPARTEMENT TE VINDEN VAN 102 M² WOONOPPERVLAKTE. HET APPARTEMENT BIEDT EEN BREED EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN HEEFT 3 SLAAPKAMERS! KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING: Op de begane grond is de centrale entree met bellen plateau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de liften. Via de lift bereikt u de gemeenschappelijke hal, vanwaar u toegang heeft tot het appartement. Dankzij de open indeling voelt de woning bijzonder ruim en licht aan. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de ruimte in de woning. Vanuit de woonkamer én het balkon geniet u van een breed uitzicht over de groene omgeving. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning beschikt daarnaast over een half open keuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. DRIE RUIME SLAAPKAMERS Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van circa 10 m² en 7 m². Aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer van circa 12 m², met daarnaast een praktische wasruimte. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, waardoor het appartement flexibel kan worden ingedeeld naar persoonlijke woonwensen. De inpandige badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Separaat is het toilet met fonteintje te vinden. AAN DE RAND VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL: Het Valeriusrondeel is gelegen aan de rand van de wijk Middelwatering. Het complex is gelegen aan een park met een speeltuintje voor het complex. In de directe omgeving vindt je diverse winkelcentra (Koperwiek en 's-Gravenland), scholen, O.V.-verbindingen (bus & metro), sportaccommodaties en gezondheidscentra. Ook uitvalswegen en Rotterdam centrum zijn met de auto binnen slechts 5 minuten bereikbaar. Voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners en bezoekers. Een ideale woonomgeving voor jong en oud! VERKOPERS AAN HET WOORD: ... BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1972; - 102 m² woonoppervlakte; - Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten van 12 m²; - 3 slaapkamers aanwezig; - Op de begane grond is een berging van 7 m²; - Er is een lift aanwezig in het complex; - Goed functionerende Vereniging van Eigenaren met maandelijkse bijdrage van €297,- (bedrag is inclusief € 58,-stookkosten) - Energielabel ?, geldig tot ?; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”