Valeriusrondeel 252902 CA Capelle aan den IJsselValeriusbuurt

In de 1e portiek van het Valeriusrondeel ligt dit Royaal (afm. ca. 103 m2) 3 voorheen 5 kamer appartement op de 9e verdieping/8e woonlaag met berging in de onderbouw en fraai uitzicht richting de IJssel en de sky-line van Rotterdam. De locatie is ideaal: het complex is omgeven door diverse plantsoenen met waterpartijen en nabij openbaar vervoer (metro en bus), uitvalswegen, winkelcentra en sportverenigingen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fijne lichte appartement! Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis. De berging bevindt zich op niveau 0. 8e Woonlaag: Entree, hal met meterkast. Riante woonkamer met apart eetgedeelte en deur naar het zonnige op het westen gelegen balkon. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met een afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine. In de keuken is een vaste kast aanwezig. Vanuit de tussenhal zijn de overige vertrekken bereikbaar. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning en de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde. Dit waren voorheen 2 slaapkamers, het is mogelijk om dit weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. In deze slaapkamer is een grote schuifkastenwand met spots aanwezig welke is geplaatst in hoekopstelling. In de badkamer is een douche, wastafelmeubel en spiegelkast aanwezig. In dezelfde kleurstelling als de badkamer betegelde separate toiletruimte met fonteintje. Praktische inpandige berging. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1971 - verwarming en warm water middels blokverwarming - bijdrage VvE € 251,- per maand (2025) - jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden - voorschot stookkosten € 67,- - elke verdieping geeft toegang tot 3 appartementen - transport via Govers Spil Notarissen - oplevering op korte termijn, indicatie 2 maanden