Valeriusrondeel 4002902 CL Capelle aan den IJsselValeriusbuurt

***NIEUW IN DE VERKOOP*** AAN DE RAND VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL IS DIT RUIME APPARTEMENT TE VINDEN VAN 100 M² WOONOPPERVLAKTE. HET APPARTEMENT BIEDT EEN GEWELDIG WIJDS UITZICHT OVER DE WIJK TOT AAN DE SKYLINE VAN ROTTERDAM EN HEEFT 3 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON! KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! GELEGEN OP DE 9E VERDIEPING: Op de begane grond is de centrale entree met bellen plateau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de liften. Via de lift bereikt u de gemeenschappelijke hal, vanwaar u toegang heeft tot het appartement. Dankzij de open indeling voelt de woning bijzonder ruim en licht aan. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door het indrukwekkende uitzicht. Vanuit de woonkamer én het balkon geniet u van een panoramisch uitzicht over de omgeving, met op heldere dagen zelfs zicht op de skyline van Rotterdam. Een uitzicht dat blijft fascineren! Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning beschikt daarnaast over een afgesloten keuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. DRIE RUIME SLAAPKAMERS Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één royale master bedroom. Deze ruime slaapkamer beschikt over directe toegang tot het balkon en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele slaapruimte met bijvoorbeeld een grote kastenwand. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een ligbad. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte. AAN DE RAND VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL: Het Valeriusrondeel is gelegen aan de rand van de wijk Middelwatering. Het complex is gelegen aan een park met een speeltuintje voor het complex. In de directe omgeving vindt je diverse winkelcentra (Koperwiek en 's-Gravenland), scholen, O.V.-verbindingen (bus & metro), sportaccommodaties en gezondheidscentra. Ook uitvalswegen en Rotterdam centrum zijn met de auto binnen slechts 5 minuten bereikbaar. Voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners en bezoekers. Een ideale woonomgeving voor jong en oud! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1973; - Geweldig vrij uitzicht vanaf de 10e verdieping; - 100 m² woonoppervlakte; - Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten; - 3 slaapkamers aanwezig; - Op de begane grond is een berging van 7 m²; - Er is een lift aanwezig in het complex; - Goed functionerende Vereniging van Eigenaren met maandelijkse bijdrage van €272,07; - Energielabel E, geldig tot 03-06-2036; INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor. Neem bij voorkeur je eigen NVM-aankoopmakelaar mee om je belangen te behartigen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat deze door zowel koper als verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.