Valeriusrondeel 4152902 CM Capelle aan den IJsselValeriusbuurt

COMPACT EN SLIM INGEDEELD WONEN Ben jij starter en wil je betaalbaar wonen met alles binnen handbereik? Dan is dit 2-kamer appartement van ca. 35 m² aan het Valeriusrondeel absoluut het bekijken waard. Een nette studio met aparte slaapkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen externe berging: precies wat je nodig hebt voor een fijne start op de woningmarkt. De leefruimte is praktisch ingedeeld en voelt dankzij de grote raampartijen licht en open aan. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit op groen, wat direct zorgt voor een prettig en rustig woongevoel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De open keuken sluit hier logisch op aan en is compact maar functioneel ingericht. Ideaal als je doordeweeks snel iets wilt koken of in het weekend vrienden uitnodigt. De laminaatvloer en neutrale wandafwerking zorgen ervoor dat je hier met een paar persoonlijke accenten al snel je eigen plek van maakt. APARTE SLAAPKAMER EN BADKAMER Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt voor starters, is de aparte slaapkamer. Geen studio waar alles in één ruimte zit, maar echt een afgescheiden slaapvertrek. Groot genoeg voor een bed en kastruimte, waardoor je woon- en slaapgedeelte netjes gescheiden houdt. De badkamer is eenvoudig maar compleet. Voorzien van een douche, toilet en wastafel heb je hier alles wat je nodig hebt. Praktisch ingedeeld en overzichtelijk. Juist voor een eerste huis is dat vaak precies wat je zoekt: geen overbodige luxe, maar gewoon goed en functioneel. ZONNIG BALKON OP ZUIDWESTEN Een van de sterke punten van dit huis is het balkon op het zuidwesten. Dat betekent middag- en avondzon. Na je werk nog even buiten zitten met een drankje? Hier kan het. Het balkon kijkt uit op groen en geeft je net dat beetje extra buitenruimte waar veel starters naar op zoek zijn. Daarnaast beschik je over een externe berging. Handig voor je fiets, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zo houd je je appartement zelf netjes en opgeruimd. FIJNE PLEK IN WOONWIJK Valeriusrondeel ligt in een rustige woonwijk in Capelle aan den IJssel. Een omgeving die bekend staat om het vele groen, de ruime opzet en de goede bereikbaarheid. Voor starters is dit een prettige combinatie: betaalbaar wonen in een rustige straat, maar met voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en de A16/A20 zijn goed bereikbaar. Werk je in Rotterdam? Dan woon je hier rustig, maar ben je toch snel in de stad. Daarnaast zijn er verschillende parken en recreatiemogelijkheden in de buurt, waardoor je ook buiten lekker kunt ontspannen of sporten. Capelle aan den IJssel is populair onder jonge woningzoekers die nét buiten de drukte van Rotterdam willen wonen, maar wel de voordelen van de stad willen behouden. Dat maakt dit appartement een slimme eerste stap op de woningmarkt. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 35 m²; - Gelegen op 2e verdieping; - Balkon ligging zuidwesten; - Volle eigendom; - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 159,11 per maand (inclusief berging); - Gratis parkeren op de openbare parkeerplaatsen; - Betreft een voormalige huurwoning; - Levering vindt plaats bij projectnotaris Govers Spil Notarissen; - Koopzeker kwaliteitskeurmerk van Havensteder; - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van 5 jaar; - Voorkeursrecht van koop / aanbiedingsplicht Havensteder van toepassing; - Oplevering per direct, circa 2 maanden na mondelinge overeenstemming. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”