Valeriusrondeel 722902 CB Capelle aan den IJsselValeriusbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - AAN DE RAND VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL IS DIT RUIME APPARTEMENT TE VINDEN VAN 104 M² WOONOPPERVLAKTE. HET APPARTEMENT BIEDT EEN GEWELDIG WIJDS UITZICHT OVER DE WIJK TOT AAN DE SKYLINE VAN ROTTERDAM EN HEEFT 3 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON! KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! GELEGEN OP DE 10E VERDIEPING: Op de begane grond is de centrale entree met bellen plateau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de liften. Vanuit de lift komen we boven in de gemeenschappelijke hal met toegang tot het appartement. Het appartement heeft een open indeling en voelt daardoor zeer ruim aan. Bij binnenkomst is meteen het waanzinnige uitzicht te bewonderen. Vanaf de woonkamer en het balkon is er een panoramisch uitzicht over de wijk en zelfs tot aan de skyline van Rotterdam. Gegarandeerd dat dit uitzicht nooit zal vervelen! Het balkon is zonnig gesitueerd, namelijk op het zuidwesten. Verder is er een half open keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. Ook is er een multifunctionele ruimte aan de voorzijde gesitueerd. Het is eventueel mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren. Middels een tussenportaal zijn 3 slaapkamers, het toilet, de badkamer en een inpandige berging toegankelijk. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 7, 7 en 13 m². De master bedroom biedt toegang tot het balkon en er is airconditioning aanwezig. De inpandige badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel. Separaat is het toilet te vinden. AAN DE RAND VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL: Het Valeriusrondeel is gelegen aan de rand van de wijk Middelwatering. Het complex is gelegen aan een park met een speeltuintje voor het complex. In de directe omgeving vindt je diverse winkelcentra (Koperwiek en 's-Gravenland), scholen, O.V.-verbindingen (bus & metro), sportaccommodaties en gezondheidscentra. Ook uitvalswegen en Rotterdam centrum zijn met de auto binnen slechts 5 minuten bereikbaar. Voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners en bezoekers. Een ideale woonomgeving voor jong en oud! VERKOPER AAN HET WOORD: Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is het adembenemende uitzicht vanaf de 10e verdieping — elke dag weer genieten van de boten op de IJssel en de skyline van Rotterdam. Het balkon op het zuidwesten is mijn favoriete plek, met zon van 's middags tot in de avond. De ruime opzet, de optimale ruimte-indeling en de grote ramen voor en achter zorgen voor veel licht en een vrij gevoel. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ik laat deze fijne plek met weemoed achter, maar gun het een volgende bewoner van harte. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1972; - Geweldig wijds uitzicht vanaf de 10e verdieping; - 104 m² woonoppervlakte; - Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten van 13 m²; - Woonkamer en master bedroom voorzien van airconditioning; - 3 slaapkamers aanwezig; - Op de begane grond is een berging van 7 m²; - Er is een lift aanwezig in het complex; - Goed functionerende Vereniging van Eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 361,- (bedrag is inclusief € 85,-stookkosten) - Energielabel D, geldig tot 18-04-2027; - Oplevering kan op zeer korte termijn. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”