Valeriusrondeel 922902 CC Capelle aan den IJsselValeriusbuurt

Ruim 5-kamerappartement | woonoppervlakte ca. 100 m² | 4 slaapkamers | balkon van ca. 12 m² op het zuidwesten | keuken uit 2021 | badkamer uit 2020 | eigen berging | 3e verdieping | centrale woonomgeving | lift aanwezig | energielabel A. De woning en omgeving Ruim wonen, een zonnig balkon én volop groen in de directe omgeving. Aan het Valeriusrondeel 92 in Capelle aan den IJssel ligt dit royale 5-kamerappartement op de derde verdieping. Met circa 100 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een ruime woon- en eetkamer is er plek genoeg voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte om zich heen heeft. De keuken is vernieuwd in 2021 en de badkamer in 2020, waardoor belangrijke onderdelen van de woning al zijn gemoderniseerd. Ook de ligging maakt het hier prettig wonen. Rondom het complex ligt veel groen en op korte afstand vind je speelgelegenheid, sportvoorzieningen en water. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder meer terecht bij het nabijgelegen Slotplein en winkelcentrum ’s-Gravenland. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt ook winkelcentrum De Koperwiek in Capelle Centrum binnen bereik; hier vind je diverse winkels en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is eveneens praktisch. Vrijwel voor de deur bevindt zich bushalte Valeriusrondeel en ook metrostation Slotlaan ligt op korte afstand, waardoor je snel richting Rotterdam en andere delen van de regio reist. Met de auto zijn de A16, A15 en A20 goed bereikbaar, waardoor ook Rotterdam en omliggende plaatsen vlot te bereiken zijn. Indeling Begane grond: Via de centrale afgesloten entree met brievenbussen bereik je het trappenhuis, de lift en de eigen berging van circa 6,7 m². Hier is voldoende ruimte om bijvoorbeeld je fiets en andere spullen te stallen. Met de lift of trap ga je vervolgens naar de derde verdieping, waar het appartement is gelegen. Derde verdieping: Je komt binnen in de entree met meterkast en een praktische kast. Vanuit de entree stap je direct de woning in, met aan de linkerzijde de keuken en rechtdoor de ruime woon- en eetkamer. De keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, Smeg-afzuigkap, dubbele oven en magnetron. Aansluitend bereik je de royale woon- en eetkamer. Hier is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De vloer is afgewerkt met zeil op de betonnen ondervloer. Vanuit de woonkamer bereik je de centrale hal. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 6,4 m2 en 11,2 m2 met laminaatvloer. Verderop in de hal liggen de badkamer, de separate toiletruimte en een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is vernieuwd in 2020, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 7 m2 en 12,3 m2, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Eén van deze kamers heeft een deur naar het balkon. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers. Met circa 12,3 m² en een ligging op het zuidwesten is dit een fijne plek om buiten te zitten en van de middag- en avondzon te genieten. Algemeen Bouwjaar 1972 Inhoud 322m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming met radiatoren. Bijdrage V.v.E. € 286,91 per maand. Voorschot stookkosten € 120,-- per maand. Energielabel: A. Oplevering in overleg.