Van Naeldwijcklaan 1712902 BE Capelle aan den IJsselRozenburcht

Modern en ruim appartement in het hart van Capelle aan den IJssel Wonen in een sfeervol, goed onderhouden en modern appartement op een toplocatie? Dat kan nu aan de Van Naeldwijcklaan 171 in Capelle aan den IJssel! Dit prachtige appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Met een woonoppervlak van 83 m², twee ruime slaapkamers en een heerlijk lichte leefruimte is dit een unieke kans. Bovendien profiteer je hier van een energielabel A, lage stookkosten en optioneel (!) privéparkeerplaats op het binnenterrein. Toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik Dit appartement ligt op een centrale en gewilde locatie in Capelle aan den IJssel, met winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op steenworp afstand. De stad biedt een perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en rust: je woont hier te midden van groen, met meerdere parken en recreatiegebieden in de buurt om te wandelen, fietsen of te ontspannen. Bovendien ligt het bruisende centrum van Rotterdam op slechts 10 minuten rijden! Indeling van het appartement Gemeenschappelijke entree Het appartementencomplex heeft een verzorgde en moderne uitstraling. Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en een afgesloten hal bereik je de lift en het trappenhuis. Binnenkomst en leefruimte Bij binnenkomst in het appartement stap je in een ruime hal. Vanuit hier loop je direct door naar de lichte en royale woonkamer, die een perfecte combinatie biedt van een sfeervol woongedeelte en een eetgedeelte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht, wat een ruimtelijk en uitnodigend gevoel geeft. Hier is plek voor een grote sofa, een flinke eettafel en meer. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, inclusief voldoende bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Koken wordt hier een waar plezier! Loggia: genieten van het buitenleven Als extra troef beschikt dit appartement over een heerlijke loggia op het zuiden. Dit betekent volop genieten van de zon, maar ook een beschutte plek om lekker buiten te zitten, zelfs bij een zomers buitje. Slaapkamers en sanitair Terug in de hal vind je naast het toilet ook de ruime badkamer, die is voorzien van een grote inloopdouche en een wastafel. De twee slaapkamers zijn ruim en licht, en bieden alle comfort voor een goede nachtrust. Belangrijke kenmerken op een rij - Woonoppervlak: 83 m² | Inhoud: 270,5 m³ - 2 ruime slaapkamers - Energielabel A – energiezuinig en lage stookkosten - Heerlijke loggia op het zuiden - Moderne open keuken en ruime badkamer - Privéparkeerplaats op binnenterrein (€ 10.000,- k.k.) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 179,86 - Projectnotaris van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering kan spoedig Ben je op zoek naar een modern en ruim appartement op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.