Van Naeldwijcklaan 592902 BE Capelle aan den IJsselRozenburcht

We mogen weer een prachtige appartement te koop aanbieden in het welbekende complex 'Spinx'; modern 3 kamer appartement van 83 m2 gelegen op de 1e verdieping voorzien van 2 inpandige buitenruimtes als ook een eigen parkeerplaats. LIGGING Dit appartement ligt op een centrale en gewilde locatie in Capelle aan den IJssel, met winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op steenworp afstand. De stad biedt een perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en rust: je woont hier te midden van groen, met meerdere parken en recreatiegebieden in de buurt om te wandelen, fietsen of te ontspannen. Bovendien ligt het bruisende centrum van Rotterdam op slechts 10 minuten rijden! INDELING: Parterre Het appartementencomplex heeft een verzorgde en moderne uitstraling. Via de centrale entree bereik je de lift, het trappenhuis en toegang tot de externe bergruimten. 1de verdieping Vanuit de hal met toilet en technische ruimte, loop je de royale living van bijna 40 m2 in. Deze ruimte trekt meteen de aandacht door de zwarte keuken, de vele raampartijen en toegang tot de riante loggia op het Zuidoosten gelegen. Dit overdekte terras betekent volop genieten van de zon maar ook een beschutte plek om lekker buiten te zitten. Het appartement heeft twee slaapkamers van 17m2 en 10m2 met grote raampartijen tot de grond, waarvan de grootste slaapkamer ook een eigen balkon (Noorden) heeft. Vanuit de nieuwbouw in 2009 is er gekozen voor een eenvoudige zwart/wit betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel, ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Deze ruimte van bijna 8m2 biedt in ieder geval genoeg mogelijkheden voor een sanitaire update. KENMERKEN: - Energielabel A - Heerlijk zonneterras (woonkamer) én balkon (slaapkamer) - Privé parkeerplaats op binnenterrein (€ 10.000,- k.k.) - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € € 165,40 - Oplevering kan spoedig Dit appartement wordt vanuit een voorheen (zeer nette) verhuurde staat te koop aangeboden. Er is derhalve sprake van een niet-zelfbewoningsclausule als ook van een vaste notaris voor transport. Ben je op zoek naar een modern en ruim appartement op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.