Waterberg 1432905 RL Capelle aan den IJsselBergenbuurt

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** ONTDEK DIT RUIME APPARTEMENT IN DE GEZELLIGE, BEKENDE EN GEWILDE BERGENBUURT. HET HOEKAPPARTEMENT LIGT AAN DE BINNENRING, MET EEN GROOT TERRAS BEREIKBAAR MET EEN SCHUIFDEUR VANUIT ZOWEL DE WOONKAMER ALS DE SLAAPKAMER WAT ZORGT VOOR VEEL BUITENRUIMTE EN EEN OPEN GEVOEL. Binnen vind je drie kamers, een nette keuken en een ruime badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en afzonderlijk ruimte voor wasmachine en droger in de badkamer. Ruimte naast de badkamer is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Verspreid over het hele appartement is er een zonnige buitenruimte op het zuidoosten, perfect om te genieten van de ochtend- en middagzon. Daarnaast is er nog een terras aan de andere kant van het appartement waar u vanuit de slaapkamer heerlijk kan genieten van de avondzon. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping bereikbaar met lift, beschikt over een extra ruime berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats. Alle ruimtes zijn uitgevoerd met aluminium kozijnen met HR++ glas. Het appartement is voorzien van een energielabel A en heeft een warmte-terugwininstallatie. In het appartement ligt een kwaliteitslaminaat van Quick-Step. INDELING: Begane grond: Afgesloten ontvangsthal met videofoon, brievenbussen en afgesloten toegang tot de parkeergarage met eigen parkeerplaats. De portiek en parkeergarage worden geopend via een tag. Na de ontvangsthal bestaat De Bergen uit verschillende portieken. De afgesloten portieken hebben intercom, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de eigen berging. 1e verdieping: Bereikbaar met de trap of de lift entree/hal met meterkast, intercominstallatie en vaste kast voorzien van C.V. combiketel (Ferroli) en een warmte-terugwin installatie. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale ruimte op. Het prachtige lichtinval, gecombineerd met de grote ramen en de schuifpui naar het terras, zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de landelijke keuken. Deze heeft een L-opstelling, waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat en er veel werk- en opbergruimte is. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en grote vriezer. Naast de keuken ligt de tussenhal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en de badkamer. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet. De slaapkamer aan het grote terras is nu ingericht als multifunctionele ruimte doordat er 2 slaapkamers zijn samengevoegd. Dit kan eenvoudig gemaakt worden naar twee slaapkamers. De andere slaapkamer is ook ruim opgezet en geeft toegang tot de tweede buitenruimte. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Verzorgd en ruim appartement - Woonoppervlakte circa 94 M² - Voorzien van energielabel A - Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats in de parkeergarage - Op de begane grond is er toegang tot een ruime berging - De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt circa € 204,76 - Zeer centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen - Oplevering in overleg KORTOM: WAT EEN PLAATJE IS DIT APPARTEMENT. HEERLIJK GENIETEN VAN RUST, RUIMTE EN LUXE! MOGEN WE JE BINNENKORT RONDLEIDEN IN DIT PRACHTIGE APPARTEMENT? De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.