Woldberg 1502905 BZ Capelle aan den IJsselBergenbuurt

Een speels vier-kamer appartement met drie slaapkamers, drie balkons en een moderne keuken uit 2020. Het keurige afwerkingsniveau maakt het appartement instapklaar en extra aantrekkelijk. Verder voorzien van een eigen parkeerplaats en een lift waardoor dit appartement zich richt op meerdere doelgroepen. Het appartementencomplex bevindt zich in een groenrijke omgeving in de nabijheid van diverse faciliteiten en voorzieningen. Bijzonderheden: - Ca. 92 m² woonoppervlakte, - Ca. 303 m³ inhoud; - Ca. 10 m² externe bergruimte; - Ca. 10 m² balkon; - Bouwjaar 1977; - CV-combiketel Ferroli 2016; - Volledig geïsoleerd; - Moderne keuken uit 2020; - 3 balkons; - Keurig afwerkingsniveau; - Eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage; - Aanwezigheid van een lift; - Energielabel C; - VvE bijdrage: ca. € 226,58 per maand; - Oplevering in overleg, voorkeur medio oktober 2025. Indeling Begane grond Een afgesloten entree met brievenbussen, een videofoon en toegang tot de overdekte parkeergarage. Verder is er toegang tot de bergingen, de trapopgang naar het appartement en de lift. Tweede verdieping Entree met toegang tot de meterkast, een cv-ruimte met warmte-terugwinsysteem en de mechanische ventilatie. De speels ingedeelde woonkamer is keurig afgewerkt en geeft een sfeervolle indruk. Er is vanuit de woonkamer toegang tot een balkon, de open keuken en een hal. De open keuken is in 2020 vernieuwd en er kan gebruik gemaakt worden van een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer en een 5-pits gastoestel. Het halletje geeft vervolgens toegang tot een toiletruimte met fonteintje, een badkamer en drie slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een balkon. De badkamer is in 2024 gemoderniseerd en 'gerestyled'. De badkamer is voorzien van een douche, een radiator, een wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Berging en parkeerplaats Op de begane grond is de berging van circa 10m² te vinden. Verder is er een eigen parkeerplaats in een overdekte parkeergarage aanwezig. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.