Zadkinerade 242907 MB Capelle aan den IJsselKunstenaarsbuurt

Royaal wonen met alles binnen handbereik: Licht 3-kamerappartement dicht bij de Picassopassage! Bent u op zoek naar grotendeels gerenoveerd (in 2025) en licht appartement op een centrale toplocatie? Zoek niet verder! Dit prettige 3-kamerappartement biedt de perfecte balans tussen stedelijk gemak en natuurlijke rust. Met een zonnig balkon over de gehele breedte. Wonen met gemak als buurman Wonen in dit complex betekent dat u voor de dagelijkse boodschappen letterlijk alleen maar de lift naar beneden hoeft te nemen. De Picassopassage biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Licht, ruimte en een zonnig buitenleven Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en verbindt de eethoek naadloos met de keuken. Vanuit de woonkamer stapt u zo het woning brede, zonnige balkon op. Dit is de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn aan het einde van de dag. De indeling: Begane grond: Representatieve entree met brievenbussen, bellentableau en liftinstallatie. Toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, en de eigen berging. Het appartement: tweede verdieping: Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Net toilet met fonteintje. De woonkamer is royaal en licht, met een half open keuken die is voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, Amerikaanse koelkast (gaat mee), afzuigkap en een aangrenzende keukenberging (ideaal voor de voorraad!). Er zijn twee goed bemeten slaapkamers die naar eigen wens kunnen worden ingericht als hoofdslaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Badkamer voorzien van inloopdouche, was meubel met wastafel en wasmachine opstelplaats. Strategische ligging De bereikbaarheid is simpelweg uitstekend te noemen: Openbaar vervoer: Het NS-station ligt op enkele minuten lopen, waardoor u binnen no-time in het hart van Rotterdam of Gouda staat. Auto: Binnen 5 minuten rijdt u op de A16 of A20. Ook het uitgebreide Alexandrium Shopping Center ligt "om de hoek". Ontspanning: Zin in een wandeling? Het prachtige Schollebos ligt direct achter het complex voor uw dagelijkse dosis groen. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 74 m²; - Houten kozijnen, grotendeels voorzien van in 2025 vernieuwd HR++ glas met geluidsisolerende werking en deels voorzien van dubbel glas. - Electra schakelmateriaal gerenoveerd in 2025. - muren deels opnieuw gestukt of behangen in 2025. - Radiatoren vervangen door nieuwe, strakke radiatoren in 2025. - Het laminaat en de onderliggende isolatie zijn in 2025 volledig vernieuwd. - De keuken is gerenoveerd in 2018. - Gelegen op de tweede verdieping met een vrij en weids uitzicht. - Zonnig balkon op het zuidwesten: heerlijk genieten van de middag- en avondzon. - Duurzaam: Gasloos wonen middels stadsverwarming. - VvE: Actieve vereniging, bijdrage ca. € 271,- per maand. - Extra bergruimte: Eigen privé-berging in de onderbouw. - Bereikbaarheid: Nabij winkels, uitvalswegen en het treinstation. - Oplevering: In overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.