Arica 1052903 PD Capelle aan den IJsselVuykterrein

Ruime 4-, eventueel 5- of zelfs 6-kamer eengezinswoning in een prettige en kindvriendelijke wijk, op steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen. Met 118 m2 woonoppervlakte, gesitueerd op een perceel van 150m2 met eigen berging én parkeerplaatsen tref je hier een fijne plek om te wonen. De woning beschikt over een energielabel B! Deze keurige eengezinswoning is gelegen in Middelwatering. In de wijk zelf tref je onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportverenigingen en De Koperwiek. Binnen 5 minuten wandelen sta je op het Vuykpark langs de IJssel. Indeling: Begane grond: Voortuin met ruimte om maar liefst 2 auto's te parkeren, woningentree, hal met toegang tot de meterkast, volledig betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Ruime en zeer lichte woonkamer. Middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin met zonnescherm, eigen berging en bereikbaarheid vanuit achtergelegen pad. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en dat betekent de hele middag en avond zon! De keuken in U-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De wand tussen keuken en woonkamer is niet dragend, waardoor je de mogelijkheid hebt om de keuken bij de woonkamer te betrekken. Eerste verdieping: Overloop. Oorspronkelijk beschikte deze woning over drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Bij de huidige indeling zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd. De slaapkamers hebben een fijn formaat én licht door de aanwezige raampartijen. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt daardoor over daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Deze nette badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en keurige betegeling in neutrale kleurstelling. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met inloopkast, C.V.-combiketel en wasmachine aansluiting. Qua ruimte is het mogelijk om meerdere slaapkamers te creëren. Benieuwd naar deze woning? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1986; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 118 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 5 m2; • Inhoud: ca. 415 m³; • Energielabel B, geldig tot 07-03-2035; • Mogelijkheid tot parkeren 2 auto's in voortuin; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Maximale dakkapel aan de achterzijde; • Zonnige achtertuin met berging; • 1e supermarkt op 3 min fietsen of 10 min lopen; • 5 min fietsen vanaf metrostations Capelle Centrum en Slotlaan; • Nabij uitvalswegen zoals de N210, N219 en A16; • Voldoende openbare gratis parkeergelegenheid in de omgeving; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.