Arica 1102903 PG Capelle aan den IJsselVuykterrein

RUIME EENGEZINSWONING OP TOPLOCATIE Op een prachtige locatie, in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk, staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats. De woning is gebouwd in 1986 en biedt met een woonoppervlak van 109 m² en een perceel van 146 m² volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. De benedenverdieping en alle slaapkamers zijn voorzien van een airco en alle kozijnen zijn in 2021 vervangen voor kunststof exemplaren, dit gecombineerd zorgt voor een optimaal binnenklimaat. Dankzij de ligging, op een steenworp afstand van het Vuykpark en de Hollandsche IJssel, geniet je hier van een groene en rustige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Verkoop met individuele bezichtigingen op twee kijkdagen: vrijdag 21 maart (14:30 - 17:00) en dinsdag 25 maart (10:00 - 13:00), Wil je langskomen? Bel ons en plan vooraf een tijdstip in op een van deze dagen. Wij geven je met plezier een rondleiding door dit leuke huis! Samen maken we er een fijne bezichtiging van. Indeling: Begane grond - Ruime woonkamer met half open keuken Deze verdieping met ruime woonkamer en half open keuken is voorzien van een airco, vloerverwarming en plavuizen. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige open haard, een praktische trapkast en een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. De keuken is compleet uitgerust en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak voor familie en vrienden, terwijl er voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping – Drie ruime kamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als kantoorruimte – ideaal voor thuiswerken. De overige twee slaapkamers zijn royaal en bieden volop mogelijkheden als slaapkamer, kinderkamer of inloopkast. De badkamer is compleet en voorzien van een douchecabine, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met opbergruimte en een handdoekradiator voor extra comfort. Tweede verdieping – Zolder met dubbele dakkapel De ruime voorzolder biedt plaats aan de wasmachine (met vaste lekbak en afvoer), wasdroger en de CV-ketel (Remeha, 2022). Dankzij de slimme indeling blijft er voldoende bergruimte over voor extra opslag. De grote zolderkamer, voorzien van airco, is een echte aanwinst en biedt talloze mogelijkheden. Door de dubbele dakkapel met horren en elektrisch bedienbare rolluiken is dit een lichte en ruime kamer, perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenom - een ruime tuin met elektrisch afsluitbare overkapping, een eigen parkeerplaats en een berging. De voorzijde van de woning is voorzien een parkeerplaats en een stenen berging met betonnen dak, verlichting en elektra. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je van privacy, zon en voldoende ruimte voor een terras, een speelplek voor kinderen of een sfeervolle loungehoek. Extra fijn: de tuin beschikt over een volledig afsluitbare overkapping met elektrisch bedienbare screens. Zo creëer je in een handomdraai een beschutte buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten! Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij Deze woning ligt in een rustige en groene wijk, op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen Vuykpark biedt een fijne plek om te wandelen en ontspannen in de natuur. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een shopping mall (de koperwiek), waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en diverse winkels. De metroverbinding en uitvalswegen zorgen ervoor dat je binnen no-time in Rotterdam of andere omliggende steden bent.