Bas de Blokrede 172901 CA Capelle aan den IJsselRedebuurt

OP ZOEK NAAR EEN RUIME 5-KAMER EENGEZINSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS? ZOEK NIET VERDER EN PLAN EEN BEZICHTIGING BIJ BAS DE BLOKREDE 17! DEZE VERZORGDE WONING BESCHIKT OVER MAAR LIEFST VIER RUIME SLAAPKAMERS, EEN LICHTE WOONKAMER MET DIRECTE TOEGANG TOT DE ACHTERTUIN. DE BIJNA 12 METER DIEPE TUIN IS GUNSTIG GELEGEN OP HET WESTEN, GRENST AAN HET WATER EN BIEDT VOLDOENDE MOGELIJKHEDEN OM TE GENIETEN VAN ZON, RUST EN HET BUITENLEVEN. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eigen overdekte parkeerplaats en de naastgelegen stenen berging. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend geheel. De open keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Deze groene tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast zorgt het aanwezige zonnescherm voor aangename schaduw op warme dagen. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en gras. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 13 m² en 8 m². De derde slaapkamer van circa 9 m² ligt aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche, toilet, ligbad en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping komt u eerst op de voorzolder, waar zich de cv-ketel en de wasmachineaansluiting bevinden. Aansluitend bereikt u de slaapkamer van circa 11 m². Dankzij de dakkapel beschikt deze kamer over extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. RUSTIGE LIGGING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk in Capelle aan den IJssel. De omgeving is ruim opgezet en kenmerkt zich door veel groen, water en rustige straten. In de directe nabijheid vind uw supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en diverse winkelcentra. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en brengt uw snel richting Rotterdam en omliggende steden. Met de auto zit u bovendien binnen korte tijd op de belangrijkste uitvalswegen. Voor recreatie en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals parken, wandelroutes en fietspaden langs het water en door het groen. VERKOPER AAN HET WOORD: De afgelopen 12 jaar heeft dit huis ons vooral veel warmte, geborgenheid, licht, privacy én uitzicht gegeven. Het buiten gevoel beleven en toch zo dicht bij de stad is uniek. De tuin is een heerlijke verblijf plek, vooral als je van groen houdt. Dit in combinatie met zorgeloos parkeren maakt dat deze plek toch echt wel bijzonder is, op nauwelijks 10 minuten van de binnenstad Rotterdam. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 104 m²; - Perceeloppervlakte: 141 m²; - Bouwjaar: 1981; - Diepe achtertuin op het westen, gelegen aan het water; - Vier slaapkamers; - Rustige en groene woonomgeving; - Mogelijkheid tot een 5e slaapkamer op zolder - De woning wordt verwarmd met een CV-combiketel; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”