Bermweg 202906 LC Capelle aan den IJsselAkker/Haagwinde

Charmante, uitgebouwde jaren '30 2-onder-1-kap woning met parkeerplaats op eigen terrein, een ruime serre en fraai aangelegde achtertuin gelegen aan de Ringvaart. De woning is gelegen aan het rustige, doodlopende stukje van de Bermweg, aan de rand van Capelle. Slechts 5 minuten lopen van metrostation Schenkel en nabij winkels en scholen. Indeling: Via de brug kom je in de grotendeels bestrate voortuin met plek voor een auto. De oude voordeur aan de voorzijde van de woning is behouden maar is niet meer in gebruik. De ingang bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De entreehal heeft een garderobe en geeft toegang tot de keuken en de moderne toiletruimte. De woonkeuken grenst aan de hal en heeft een hoekopstelling in een lichte kleurstelling met inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een oven met stoomfunctie, een vaatwasser (smal model) en een koel-/vriescombinatie. In de serre is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is prachtig aangelegd, gelegen op het zuidoosten met vrije ligging aan het water. Totale lengte ca 16 meter. Er zijn diverse zitjes en een overkapping. Tevens is er een houten berging van 9m2. Via de woonkeuken is de woonkamer bereikbaar. Doordat de oorspronkelijke entreehal bij de woonkamer is getrokken is een ruimte ontstaan van ca. 36m2. De woonkamer heeft een fraaie erker aan de voorzijde en een gashaard voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer is voorzien van een mooie houten parketvloer. In de woonkamer is tevens toegang tot de kelderkast. 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevinden zich tevens een bergkast en de trapopgang naar de 2e etage. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is ca. 9m2 en voorzien van airconditioning. Ook heeft de kamer een mooi uitzicht over de eigen tuin, vaart en landerijen en toegang tot het platte dak van de uitbouw. De kamer aan de voorzijde van de woning is 10m2, voorzien van een dakkapel en een vaste schuifdeurkast. De badkamer heeft een wastafelmeubel met spiegel, een ligbad met douchescherm en een tweede toilet. Ook heeft de badkamer een raam in de zijgevel voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie en er is een verlaagd plafond met spots. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de 2e etage. Hier bevindt zich een kamer van ca. 9m2 met 2 dakramen, de opstelplaats van de wasapparatuur en de CV-ketel. Er is bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: De woning heeft 6 zonnepanelen; Bouwjaar CV-ketel 2013; De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas; De woning is gelegen op erfpachtgrond in eigendom van het Hoogheemraadschap. De canon is geheel afgekocht tot 31-12-2047; Het achterste gedeelte van de tuin wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap voor € 381,89 per jaar (prijspeil 2025). Oplevering in overleg.