Bernsteinstraat 252901 JH Capelle aan den IJsselPaganinibuurt

VERZORGDE TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A Deze uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, 10 zonnepanelen, airco uit 2024, volledig dubbele beglazing, achtertuin uit 2025 op het westen en badkamer uit 2020, kan jouw nieuwe thuis worden. Kom gezellig kijken en voel je thuis in deze sfeervolle eengezinswoning Deze keurige eengezinswoning is gelegen in de gewilde wijk ’s-Gravenland. In de wijk zelf tref je onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportverenigingen en de Puccinipassage met diverse winkels. Door de ligging binnen de wijk zijn de voorzieningen van Rotterdam, maar ook van Capelle aan de overzijde van de N210 eenvoudig te bereiken, kortom rustig maar centraal gelegen. Indeling: Begane grond: entree, hal met toiletruimte met wandcloset, fonteintje en vaste kast met cv-ketel en mechanische afzuiging (2019), meterkast en trapopgang. Zeer sfeervolle uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de keurige achtertuin op het westen. De grote hoeveelheid glas aan de achterzijde zorgt voor veel prettig daglicht en zicht op de tuin. Door de afmetingen van de woonkamer is er ruimte voor een goede eettafel, maar ook een gezellig hoekje voor bijvoorbeeld de kinderen. De royale luxe keuken is gesitueerd aan de voorzijde in een rechte opstelling met schiereiland voorzien van bargedeelte en een apparatuurwand aan de andere zijde, waarbij het geheel o.a. is voorzien van vaatwasser, oven, koelkast, spoelbak, Quooker, ceramische kookplaat en afzuigkap. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een aan de voorzijde, deze zijn allen goed bemeten en heerlijk licht door de aanwezige raampartijen. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt daardoor ook over daglichttoetreding. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen, spiegelkast en hoge badkamerkast, 2e toilet type wandcloset, plafondspeaker, inloopdouche met inbouw thermostaatkraan, regendouche en handdouche. 2e verdieping: overloop/voorzolder met o.a. aansluitingen wasapparatuur en de omvormer. Twee keurige goed bemeten slaapkamers welke beide extra ruim zijn door de aanwezige dakkapellen, welke door de afmetingen ook zorgen voor licht en ruimte op de overloop. Zowel aan de voor- als achterzijde is er tevens bergruime achter de knieschotten, welke middels keurige schuifdeuren toegankelijk zijn. Maatvoering: voor de afmetingen en oppervlaktes verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1995; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 125 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 8 m²; • Inhoud: ca. 413 m³; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Royale uitgebouwde woonkamer; • Maximale dakkapel voor en achter; • Heerlijke diepe en zonnige achtertuin op het westen; • Achtertuin in 2025 vernieuwd; • Zonnescherm achtergevel uit 2025; • Airco op de 1e verdieping uit 2024; • Keuken uit 2018, maar vaatwasser, Quooker, spoelbak en oven uit 2023; • Badkamer uit 2020; • Inzethorren op maat uit 2025 op de begane grond + 1e verdieping, alsmede plissé hordeur openslaande deuren; • 1e supermarkt op 3 min fietsen of 10 min lopen; • 5 min fietsen vanaf metrostation Capelsebrug; • Nabij uitvalswegen zoals de N210, N219 en A16; • Voldoende openbare gratis parkeergelegenheid in de omgeving; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.