Bilderdijkstraat 132902 AA Capelle aan den IJsselDichtersbuurt

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** KOM BINNENKIJKEN BIJ DEZE SFEERVOLLE EN INSTAPKLARE 5-KAMER TUSSENWONING AAN DE BILDERDIJKSTRAAT 13! DEZE IN 2019 GERENOVEERDE WONING COMBINEERT HET BESTE VAN TWEE WERELDEN: VOLOP RUST, RUIMTE EN GROEN OM U HEEN, ÉN EEN CENTRALE LIGGING MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. MET EEN FIJNE LEEFRUIMTE, VIER SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN IS DIT EEN IDEALE PLEK VOOR WIE COMFORTABEL WIL WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE EN GOED BEREIKBARE OMGEVING. Verkopers aan het woord: We hebben vele gelukkige jaren doorgebracht in dit lichte en ruime huis, gelegen in een rustige en gastvrije buurt. In de loop der tijd zijn onze buren goede vrienden geworden en hebben we in dit huis vele dierbare herinneringen opgebouwd. Dit huis is een heerlijk en comfortabel thuis geweest, een ideale plek om dagelijks te wonen. Met zijn indeling en voorzieningen voldoet het huis aan alle behoeften van een comfortabel dagelijks leven. Nu we terugkeren naar ons land van herkomst, verlaten we dit huis met de hoop dat het zijn volgende eigenaren hetzelfde gevoel van welzijn zal bieden. INDELING BEGANE GROND: Via de voortuin bereikt u zowel de woning als de extra houten berging. In de entreehal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de rechterzijde bevindt zich de inpandige berging. Verderop in de hal bevindt zich het toilet met fonteintje. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, die over de volledige breedte van de woning is gelegen. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. De aanwezigheid van een sfeervolle schoorsteen maakt de woonkamer helemaal af. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt volop middag- en avondzon. Met een oppervlakte van circa 51m2 is er meer dan genoeg ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 13 m² en biedt daarmee volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer van circa 14 m², voorzien van een vaste kast. Deze kamer biedt bovendien toegang tot een balkon op het westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De inpandige badkamer, welke gerenoveerd is in 2020, is voorzien van ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. ZOLDER: Op de zolderverdieping bevindt zich een praktische overloop met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Hier is ook de cv-ketel (Intergas, 2013) gesitueerd. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De kamers zijn respectievelijk circa 8 m² en 16 m² groot en beschikken beide over handige knieschotten voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Kindvriendelijke locatie; - Bouwjaar 1964; - Gelegen op een perceel van 133 m²; - Circa 119 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen; - 4 slaapkamers op de verdiepingen; - Zonnige achtertuin op het westen; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat aanwezig; - Dubbel glas aanwezig; - Warmwater en verwarming middels CV ketel (Intergas, 2013 en elektrische boiler); - Asbestvrij: De woning is in 2019 volledig asbestvrij gemaakt, wat bijdraagt aan een veilige en zorgeloze woonomgeving. - Energielabel C, geldig tot 3 juli 2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”