Bilderdijkstraat 162902 AB Capelle aan den IJsselDichtersbuurt

Sfeer, ruimte en locatie! Kom kijken bij deze heerlijke eengezinswoning in de populaire dichtersbuurt. Deze traditioneel gebouwde woning beschikt onder andere over maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, een lichte en royale woonkamer en keuken en een zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning is aan de achterzijde (ter plaatse van de woonkamer en keuken) uitgebouwd en op de 2e verdieping voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, zodat we het hier over maar liefst 127 m2 woonoppervlakte hebben op een perceel van 182 m2. Niet alleen aan sfeer en ruimte is gedacht, maar ook aan wooncomfort en energiebesparende voorzieningen. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, een HR CV-installatie en 5 zonnepanelen en heeft een energielabel C. Bijzonderheden: * Kadastraal bekend: gemeente Capelle aan den IJssel, sectie B, nummer 6984, groot 182 m2. * Woonoppervlakte: ca. 127 m2 (Inhoud: ca. 461 m3). Externe bergruimte: ca. 7 m2. * Bouwjaar 1961. * Energielabel C. * Oplevering in overleg. Begane grond: Entree Entree via de beschutte voortuin in een hal met de meterkast (voorzien van een moderne installatie automaat met 7 groepen, een meerfase groep en een aardlekschakelaar), de trapopgang naar de verdieping (met de daaronder gelegen trap-/voorraadkast) en de toiletruimte. Toilet Betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. Woonkamer (ca. 9,90 x 3,56 m.) Woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een heerlijke lichte uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de royale keuken. Keuken (ca. 4,64 x 2,02 m.) Open keuken met een L-vormig blok met diverse onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat met afzuigkap, een grill/oven, een vaatwasmachine en een koelkast. De begane grond is voorzien van een sfeervolle houten planken vloerafwerking. 1e verdieping: Overloop Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Toilet Separate en betegelde toiletruimte met een staand toilet. Slaapkamer 1 (ca. 4,06 x 3,55 m.) Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Slaapkamer 2 (ca. 3,39 x 3,26 m.) Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten. Slaapkamer 3 (ca. 2,33 x 2,35 m.) Slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer (ca. 2,12 x 2,25 m.) De volledig betegelde badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking. 2e verdieping: Overloop Royale en lichte (mede dankzij een dakkapel) overloop met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de CV-combiketel (Nefit HR uit 2015). Slaapkamer 4 (ca. 2,78 x 3,58 m.) Slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer 5 (ca. 2,49 x 3,58 m.) Slaapkamer aan de voorzijde. De 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking en een royale dakkapel (met bergruimte over de gehele breedte achter meerdere schuifdeuren) aan zowel de voor- als de achterzijde. Exterieur: Voortuin (ca. 4,00 x 6,00 m.) Beschutte voortuin. Achtertuin (ca. 14,00 x 6,00 m.) Deze heerlijke tuin is voorzien van terrassen, beplanting en boompjes en een achteruitgang en is gericht op het zuiden. Berging (ca. 2,15 x 2,77 m.) Achterin in de tuin staat de stenen berging met tevens een heerlijk (semi-)overdekt extra zitje aan de zijkant. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.