Bizetstraat 362901 JV Capelle aan den IJsselBizetbuurt

SFEERVOL GEZINSHUIS IN GEWILDE WIJK ’S-GRAVENLAND In het geliefde ’s-Gravenland in Capelle aan den IJssel staat dit fijne huis klaar voor een volgende bewoner die op zoek is naar comfort, sfeer en een ideale locatie. Bizetstraat 36 bied je 109 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, met drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer, bijvloerverwarming op de begane grond én een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. De woning is gebouwd in 1994, uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A – een duurzaam én comfortabel thuis. VERKOPER AAN HET WOORD: Met ontzettend veel plezier heb ik in deze woning gewoond. Het is een plek geweest van rust, warmte en dierbare herinneringen. Nu mijn kinderen volwassen zijn en hun eigen thuis hebben gevonden, is het voor mij tijd om een nieuwe fase in te gaan. Ik heb gekozen voor een appartement dat beter past bij deze levensfase. Ik hoop dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als ik altijd heb gedaan, en wens hen evenveel woonplezier toe. LICHTE LIVING MET ECHTE HOUTEN VLOER Een warme sfeer en fijne leefruimte komen hier perfect samen. Bij binnenkomst valt direct de prachtige massief geloogd eiken houten vloer op in combinatie met de plavuizen in de hal en keuken. Samen met de bijvloerverwarming zorgt dit voor een behaaglijk en sfeervol geheel. De ruime woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen en schuifpui valt het daglicht hier royaal naar binnen. De overgang van binnen naar buiten verloopt naadloos: op zonnige dagen zet je alles open en wordt de tuin een verlengstuk van je leefruimte. Er is ook een uitbouw mogelijk van 2 meter. De primaire voorbereidingen zijn daarvoor al gedaan. Aan de voorzijde van het huis vind je de halfopen keuken met gedeeld zicht op de rustige straat en kijk je uit op groen dat wordt onderhouden door de gemeente. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. De indeling is praktisch en gericht op gemak en samenzijn – of je nu alleen kookt of uitgebreid tafelt met vrienden of familie. STRAK AANGELEGDE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN Privacy, zon én onderhoudsvriendelijk: de achtertuin is met zorg ontworpen en biedt rust en privacy. De combinatie van houten vlonderdelen, strakke bestrating, groene hagen en platanenbomen maakt dit een buitenruimte waar je het hele jaar door plezier van hebt. De ligging op het zuidoosten betekent dat je vanaf het begin van de ochtend tot in de vroege avond kunt genieten van de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging en er is een achterom aanwezig. Ideaal voor wie houdt van buiten zijn, maar geen zin heeft in veel onderhoud. MODERNE BADKAMER EN DRIE SLAAPKAMERS Slim verdeeld over twee verdiepingen: op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de stijlvolle badkamer. De badkamer is strak afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels, voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en een groot raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Alles is keurig afgewerkt en klaar voor gebruik. De masterbedroom is voorzien van een waanzinnige inloopkast met veel ruimte voor alle kleding. De tweede verdieping biedt ruimte aan de derde ruime slaapkamer, die dankzij het dakraam verrassend licht is. Deze verdieping is daarnaast voorzien van praktische opbergruimte door middel van schuifdeuren en een aparte ruimte voor de wasmachine & droger. FIJNE LIGGING IN ’S-GRAVENLAND Rustige woonstraat met alles in de buurt: de Bizetstraat is een rustige straat midden in de wijk ’s-Gravenland, een van de populairste woonwijken van Capelle aan den IJssel. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speeltuintjes en goede voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je winkels, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook metrostation Capelsebrug is snel bereikbaar maar 5 minuten lopen, waardoor je met het openbaar vervoer binnen een kwartier in hartje Rotterdam bent. Met de auto zit je zo op de A16 of A20. Parkeren kan gratis in de straat. De wijk is zeer geschikt voor gezinnen en rustzoekers die wel graag alle stadse voorzieningen binnen handbereik hebben. ’s-Gravenland combineert de voordelen van dorpse rust met stedelijk gemak. Niet voor niets is deze wijk al jaren zo geliefd. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 's-Gravenland; - Bouwjaar 1994; - 109 m² woonoppervlakte; - 137 m² perceeloppervlakte; - De begane grond voorzien van bijvloerverwarming (keuken, woonkamer); - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Energielabel A; - Oplevering: in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.