Buitenhof 182903 CJ Capelle aan den IJsselOude Kern

- NIEUW IN DE VERKOOP - OP ZOEK NAAR EEN HEERLIJKE FAMILIEWONING OP EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE? ZOEK DAN NIET VERDER. WE HEBBEN HET HIER OVER EEN TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN. OP LOOPAFSTAND IS HET WINKELCENTRUM DE KOPERWIEK GELEGEN. KORTOM, HIER GA JE NIETS TE KORT KOMEN. HEERLIJKE FAMILIEWONING: De woning beschikt over 124 m² wat verdeeld is over 3 woonlagen. Op de begane grond is een lichte, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is een complete keuken (2015) te vinden. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn de andere 2 slaapkamers te vinden. Centraal is de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Nog een verdieping hoger is de 4e slaapkamer gelegen. Op de voorzolder is ruimte genoeg voor de wasmachine en droger. Door de hoogte is het nog mogelijk om hier eventueel een vliering te realiseren. Ideaal voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen. ZONNIGE ACHTERTUIN: Middels openslaande deuren is vanuit de woonkamer de achtertuin toegankelijk. De tuin is zonnige gesitueerd, namelijk op het zuidoosten. Liever in de schaduw van de tuin genieten? Dat is mogelijk middels het aanwezige zonnescherm. Verder is er een stenen berging en een achterom aanwezig. Vanuit het achterpad sta je binnen 1 minuut aan de Hollandsche IJssel. Tevens kan je hier heerlijk wandelen door het Vuykpark. KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING: De Buitenhof is gelegen in de wijk Middelwatering, nabij alle dagelijks benodigde voorzieningen. Op slechts 5 minuten loopafstand vinden we een groot winkelaanbod op de overdekte "Koperwiek" , de bibliotheek, het Isala Theater en tevens een metro station. Ook lagere- en middelbare scholen zijn op geringe afstand van de woning gelegen. Evenals sport accommodaties, gezondheidscentra, horeca en uitvalswegen. Ondanks de zeer centrale locatie is de Buitenhof toch een hele rustige, kleinschalige, groene woonwijk, met voldoende parkeer- en speelgelegenheid. VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben hier 40 jaar met heel veel plezier gewoond en de buurtbewoners gaan vriendelijk en sociaal met elkaar om. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1985; - Fraaie tussenwoning op een rustige locatie; - 124 m² woonoppervlakte; - Lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken; - Gelegen op een perceel van 132 m²; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Stenen berging aanwezig; - 4 slaapkamers op de verdiepingen; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (2023); - Binnen 1 minuut sta je aan de de Hollandsche IJssel; - Op loopafstand van het winkelcentrum de Koperwiek; - Let op, er wordt gezien het bouwjaar een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Energielabel B, welke geldig is tot 26-01-2036; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”