Charactostraat 552909 PM Capelle aan den IJsselFascinatio-oost

Ruime en moderne eengezinswoning met energielabel A+ in de jonge en kindvriendelijke wijk Fascinatio In de gewilde woonwijk Fascinatio, geliefd om zijn kindvriendelijke karakter en centrale ligging, staat deze royale eengezinswoning met vier slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 139 m² en is gelegen op een perceel van 124 m² eigen grond. Met een uitstekende ligging nabij dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer is dit een ideale plek voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabele woon-werkcombinatie. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Boon's dagmarkt. Daarnaast zijn huisarts, tandarts, apotheek en diverse sportfaciliteiten op loopafstand te vinden. Op fietsafstand zijn de metrostations Capelse Brug en Kralingse Zoom binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Voortuin: De knusse voortuin nodigt uit en biedt toegang tot de woning. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning bevindt u zich in een ruime entree/hal met meterkast, garderobekasten, een bergkast en een modern toilet met fontein. Keuken: Aan de voorzijde van de woning ligt de nette, praktisch ingerichte keuken. Deze is uitgevoerd in een U-opstelling en biedt volop bergruimte met handige lades. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Woonkamer: De lichte, royale woonkamer is een heerlijke leefruimte. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen en heeft u direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt verder over tv- en netwerkaansluitingen aan beide zijden en een praktische trapkast met veel opbergruimte. In deze kast bevindt zich ook de pomp voor de vloerverwarming. Achtertuin: De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een luxe overkapping met verlichting, een achterom, een buitenkraan en een houten berging met elektra. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale badkamer: Slaapkamers: 3 slaapkamers van een mooi formaat en de hoofdslaapkamer is voorzien van een grote kastenwand. Alle slaapkamers inclusief de overloop zijn voorzien van laminaat. Badkamer: De centraal gelegen badkamer is royaal van opzet en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, tweede toilet, designradiator, raam voor extra ventilatie en daglicht en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping is momenteel een open ruimte met een ruime dakkapel en veel bergruimte. Deze is eenvoudig in te delen, bijvoorbeeld door het realiseren van een extra afgesloten slaapkamer of werkkamer. Verder is er ook een wasmachine-aansluiting aanwezig. Achter knieschotten is er extra bergruimte aanwezig. Verkoper aan het woord: Dit prachtige huis biedt een oase van rust in de moderne, levendige wijk Fascinatio! Dit royale gezinshuis is uniek door zijn lichte, ruime indeling en een achtertuin met luxe overkapping waar je het hele jaar van kunt genieten. Op steenworp afstand vind je groene parken, scholen en metroverbindingen, ideaal voor gezinnen en forenzen. De wijk Fascinatio staat bekend om haar duurzame opzet en sterk buurtgevoel (fijne buren en overburen), waardoor je je hier meteen thuis voelt. Grijp deze kans om in een van de meest gewilde buurten van Capelle aan den IJssel te wonen – wij hebben hier met veel plezier gewoond! Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 139 m²; Perceeloppervlakte: 124 m² eigen grond; Mechanische ventilatie; Energielabel A+ Glasvezelaansluiting op straatniveau; Autoluwe straat; Voldoende gratis parkeergelegenheid; Gelegen in een kindvriendelijke, jonge wijk; Centrale ligging nabij dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer; Veel mogelijkheden voor een woon-werkcombinatie; Oplevering in overleg. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”