Chopinstraat 342901 EA Capelle aan den IJsselChopinbuurt

EEN HEERLIJKE GEZINSWONING MET EEN SFEERVOLLE WOONKAMER MET GAS HAARD, EEN VERZORGDE KEUKEN, EEN COMPLETE BADKAMER, VIER SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE, DIEPE ACHTERTUIN. CHOPINSTRAAT 34 IS EEN WONING WAAR SFEER, RUIMTE EN EEN PRETTIGE INDELING MOOI SAMENKOMEN! BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een van de sterke punten van het huis. Door de breedte en de grote raampartijen aan de achterzijde is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De gas haard vormt hierbij een echte sfeermaker en geeft het zitgedeelte een warm en huiselijk karakter. De aanwezige schoorsteen/rookgasafvoer biedt bovendien de mogelijkheid om, na aanpassing van de onderzijde, om te bouwen tot houthaard. Een fijne plek om in de koudere maanden de avond door te brengen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte fronten en een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit richting de voortuin en de straat. Aan de achterzijde staat de woonkamer in direct contact met de tuin. De achtertuin is opvallend diep en biedt daardoor volop ruimte voor verschillende zitplekken. Direct achter de woning is een terras aangelegd en achter in de tuin staat een vrijstaande berging. Een fijne buitenruimte waar je met een grote eettafel, loungehoek of speelruimte voor kinderen verschillende kanten mee op kunt. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden verschillende mogelijkheden als slaap-, kinder-, werk- of kleedkamer. Daarnaast is er de nodige vaste kastruimte aanwezig. De badkamer verdient hier zeker extra aandacht. Deze is rustig en verzorgd uitgevoerd met grote, lichte wandtegels en beschikt over zowel een ligbad als een separate douche. Verder zijn er een wandcloset en een wastafel op een houten blad aanwezig. Het hout zorgt voor een warm accent in de ruimte, terwijl het raam prettig daglicht en natuurlijke ventilatie biedt. De combinatie van een bad én aparte douche maakt de badkamer bovendien bijzonder compleet voor dagelijks gezinsgebruik. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier goed bruikbare ruimte ontstaan en komt er prettig daglicht binnen. Achter de knieschotten en in de vaste kasten is bovendien veel bergruimte beschikbaar. Op de overloop bevinden zich eveneens praktische voorzieningen en extra bergruimte. Daarmee is deze verdieping uitstekend te gebruiken als ouderslaapkamer, tienerkamer of rustige werkplek. DE TUIN De achtertuin vormt echt een verlengstuk van de woning. Met een diepte van circa 11 meter is er veel ruimte om buiten te zitten. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht, met achterin de vrijstaande berging. Door de diepte kun je eenvoudig meerdere plekken creëren om gedurende de dag van het buitenleven te genieten. WONEN AAN DE CHOPINSTRAAT De Chopinstraat ligt in een prettige woonomgeving met veel eengezinswoningen en groen in de directe omgeving. Een ideale locatie voor gezinnen: scholen, diverse speelgelegenheden en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Ook achter de woning biedt de brede stoep ruimte om te spelen. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen hoeft u slecht een korte wandeling te maken. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor je vanuit de wijk gemakkelijk richting omliggende plaatsen en Rotterdam reist. Juist de combinatie van een rustige woonstraat en voorzieningen op korte afstand maakt dit een praktische plek om te wonen. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1991 -Sfeervolle woonkamer met open haard (gas, met ombouwmogelijkheid tot houthaard); -Verzorgde keuken aan de voorzijde; -Complete badkamer met ligbad én separate douche; -Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; -Veel vaste kast- en bergruimte; -Diepe achtertuin met terras; -Vrijstaande berging in de achtertuin; -Dakkapel op de tweede verdieping; INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.