Coen Botrede 132901 CC Capelle aan den IJsselRedebuurt

RUIME UITGEBOUWDE ZESKAMER TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS, 12 ZONNEPANELEN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Wat een ruimte! Deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning aan de Coen Botrede 13 in Capelle aan den IJssel biedt volop mogelijkheden voor comfortabel gezinsleven. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer is ontstaan met extra daglicht dankzij twee dakramen. Via de grote schuifpui staat de woonkamer bovendien direct in verbinding met de zonnige en verzorgde achtertuin. Airconditioning zorgt op warme dagen voor extra comfort en aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of werkkamer. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen, een praktische schuur met vliering en parkeergelegenheid op eigen terrein voor de woning. Kortom: een ruime, complete en goed onderhouden woning met veel leefruimte, praktische voorzieningen en volop mogelijkheden. Een heerlijk (t)huis waar u jarenlang met plezier kunt wonen! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met closet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer met twee dakramen voor extra daglicht, airconditioning en een grote schuifpui met toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling, voorzien van een oven, aparte stoomoven en 5-pits inductie kookplaat. Tussen de keuken en woonkamer is ruimte voor een eethoek. De grote schuifpui vanuit de woonkamer maakt het bovendien gemakkelijk om op mooie dagen binnen en buiten met elkaar te verbinden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, die uiteraard ook prima te gebruiken zijn als werk-, studeer- of hobbykamer. De kamers hebben een prettige maatvoering en beschikken over voldoende daglicht. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is ingericht met een douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Overloop met opstelling voor de wasmachine en een extra wasbak en toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping. Dankzij de aanwezige dakkapellen is hier veel extra ruimte ontstaan en zijn nog eens twee riante slaapkamers gerealiseerd. De kamers beschikken over veel daglicht en hebben door de schuine kap een sfeervolle uitstraling. Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten, waardoor ook de ruimte onder de schuine kap praktisch kan worden benut voor het opbergen van spullen. Buitenruimte: Verzorgde achtertuin met terras, groen en privacy én achterom. Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande schuur met hoge punt en extra vliering. Parkeergelegenheid in de straat en de mogelijkheid om één auto op eigen terrein voor de woning te parkeren. Omgeving De woning is gelegen aan een rustige weg in de ruim opgezette en kindvriendelijke Redebuurt in de Capelle-West met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Het metrostation Capelsebrug is aan te fietsen en er zijn diverse scholen en winkels in de buurt voor uw dagelijkse boodschappen (o.a. Doormanstraat, de Puccinipassage). Met de metro bent u zó in het centrum van Rotterdam en er is een goede ontsluiting naar de snelwegen A16 en A20 richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Voor een wandeling of een moment van ontspanning hoeft u alleen de straat uit te lopen en ook recreatievoorzieningen bevinden zich lekker dichtbij. Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online! Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Notariskeuze koper is voorbehouden aan goedkeuring van de verkopende partij.