Constantijn Huygensstraat 32902 BA Capelle aan den IJsselRozenburcht

Kopers opgelet! Ben je op zoek naar een fijne en goed ingedeelde 4 kamer eengezinswoning met een diepe en zonnige tuin? (14 meter) Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een praktische keuken, drie mooie slaapkamers, een moderne badkamer en een achtertuin op het westen. Verder rustig en toch super centraal gelegen namelijk op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Slotplein voor alle dagelijkse boodschappen en metrostation Slotlaan. Tevens vlakbij het moderne en overdekte winkelcentrum De Koperwiek met winkels voor alle dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen, Isala Theater, bibliotheek en het metrostation Capelle-Centrum. Verder zeer goed bereikbaar middels uitvalswegen Abram van Rijckevorselweg en autosnelweg A16. Zo ben je bijvoorbeeld al binnen 25 minuten in Rotterdam Centrum. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een vaste kast en veel bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de ruime achtertuin, welke is gesitueerd op het westen. De woonkamer is een lichte doorzonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde brede raampartijen, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de twee grootste kamers zijn voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Via een vaste wegklapbaretrap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelplaats van de CV-combiketel, de mechanische ventilatie. Kortom: een praktische en comfortabele woning met volop mogelijkheden! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Bijzonderheden: • Rustige en kindvriendelijke woonwijk; • Sfeervolle eengezinswoning; • Gesloten keuken met toegang tot de tuin; • Ruime en lichte woonkamer; • 3 fraaie slaapkamers; • Moderne badkamer; • Diepe tuin gesitueerd op het westen; • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; • Verwarming middels C.V. combiketel HR ; • Totale woonoppervlakte ca. 76 m2; • Berging ca. 7 m2; • Totale inhoud ca. 289 m3; • Totaal perceel ca. 164 m2 • Bouwjaar 1963. • Energielabel D; • Eigen grond; • Oplevering in overleg. Let op; Wij nemen een zgn ouderdomsclausule in de koopakte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.