Cycladen 52904 VG Capelle aan den IJsselEilandenbuurt

Wát een fijne gezinswoning in de gewilde groene Eilandenbuurt! Aan de Cycladen staat dit opvallend goed verzorgde en royale HERENHUIS met grote GARAGE en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Binnen is het comfortabel wonen met een gezellige woonkamer met openhaard, grote woonkeuken en maar liefst vijf slaapkamers! Voorzien van 12 zonnepanelen en Energielabel A! En de locatie? TOP! Een kindvriendelijke buurt in het rustige Oostgaarde, op loopafstand van Park Hitland, scholen, winkelcentrum en metrostation De Terp en vele andere voorzieningen. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Sfeervolle en lichte woonkamer met openhaard - Royale en complete woonkeuken - Ruime badkamer met inloopdouche en ligbad - 5 slaapkamers, hoofdslaapkamer met breed balkon - Grote Garage (ca. 17,5 m2) - Achtertuin op zonnige zuidwesten - Voortuin grenzend aan een voetpad - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 151 m² - Perceeloppervlakte ca. 182 m² - Eigen grond Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Eilandenbuurt, nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC vloerafwerking met vloerverwarming. De hal/entree en het toilet zijn voorzien van tegels op de vloer. Entree/hal, een royale hal met toegang tot de woonkamer en het toilet. Woonkamer, een gezellige tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning met een sfeervolle openhaard. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin via een brede schuifpui en een achterportaal, welke is voorzien van tegels op de vloer en een loopdeur. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de aangrenzende woonkeuken. Keuken, een royale woonkeuken, gelegen aan de voorzijde. De keuken (2021) is voorzien van een groot L-vormig keukenblok, welke beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, 2 grote combi-ovens, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer met 5 laden, Quooker, brede laden en veel kasten. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en elektrische afzuiging. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking. Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een royale kamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, voorzien van een grote kast met schuifdeuren en elektrische rolluiken. Slaapkamer 2 + 3, ruime kamers aan de voorzijde, voorzien van kunststof kozijnen met draai/kantelramen en HR+++ beglazing. Badkamer (2019), een royale en geheel betegelde badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, badkamermeubel met 2 waskommen, onderladen en een grote spiegel, toilet (hangend closet), badkamerradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Een royale verdieping voorzien van een extra brede dakkapel aan de voorzijde, kunststof kozijnen met draai/kantelramen en HR++ glas, en laminaat vloerafwerking. Overloop, met toegang tot de slaapkamers, wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 4, een heerlijk ruime kamer met een hoog plafond en veel daglicht. Slaapkamer 5, een extra kamer die in gebruik is als thuiswerkkamer, met bergruimte achter het knieschot. Tuinen: Achtertuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van zowel groen als bestrating, een terras, grote stenen garage met elektriciteit en verlichting, buitenkraan, elektrische zonwering en een achterom. Voortuin, gelegen langs een voetpad, voorzien van bestrating, veel groen en een buitenkraan. Bijzonderheden: - Cv-ketel Vaillant ecoTec (2016) - Betonnen vloeren - Houten en kunststof kozijnen - Keralit gevelbekleding voor- & achterzijde - Dubbele, HR++ en HR+++ beglazing - Vernieuwde elektra groepenkast (2019) - Vloerverwarming begane grond (woonkamer en woonkeuken) - Gevelisolatie en dakisolatie toegepast - Bodemisolatie kruipruimte toegepast - 6 PV-zonnepanelen op zolderdak (2019) (ca. 300 Wp per stuk) - 6 PV-zonnepanelen op garagedak (2023) (ca. 395 Wp per stuk) - Energielabel A - Bouwjaar ca. 1976 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf medio juni 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.