Dorpsstraat 562902 BD Capelle aan den IJsselOude Plaats

Karakteristieke vrijstaande villa aan het water met royale woonkeuken, tien mogelijke slaapkamers, tuin rondom en parkeren op eigen terrein. Wonen aan het water in een karakteristieke vrijstaande villa, met alle ruimte voor het hele gezin! Op een bijzondere plek in het historische gedeelte van Capelle aan den IJssel staat deze indrukwekkende vrijstaande villa, waar karakter, ruimte en een prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel samenkomen. Met een woonoppervlakte van ca. 386 m², een royale woonkeuken, ruimte voor tien slaapkamers, een tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. En dat op een locatie waar je iedere dag kunt genieten van het uitzicht over het water. De woning heeft een statige uitstraling met een fraaie symmetrische gevel, grote raampartijen en een karakteristieke kap. Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument en maakt deel uit van het beschermde dorpsgezicht Oude Plaats. Dat geeft de woning niet alleen een bijzondere uitstraling maar ook een eigen verhaal. Binnen is het huis verrassend ruim en licht. De royale woonkamer, de indrukwekkende woonkeuken en de vele kamers verdeeld over de verschillende woonlagen maken dit een huis waarin iedereen zijn eigen plek kan vinden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de verbinding met het water. Vanuit de woonkamer kijk je rechtstreeks uit over de Hollandsche IJssel. De grote ramen en openslaande deuren zorgen ervoor dat het uitzicht echt onderdeel wordt van het wonen. Tegelijkertijd geniet je van de vrijheid van een vrijstaande woning, met buitenruimte rondom het huis en de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Begane grond – samenkomen met uitzicht op het water Via de entree kom je binnen in de ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De hoge plafonds, grote ramen en royale afmetingen geven deze verdieping een prettig ruimtelijk gevoel. De woonkamer is bijzonder royaal en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en vanuit de sfeervolle erker heb je een prachtig uitzicht over het water. De openslaande deuren versterken het contact met buiten en maken het eenvoudig om op mooie dagen van binnen naar buiten te lopen. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken. Dit is bij uitstek de plek waar het gezinsleven samenkomt. De moderne keuken beschikt over een groot kookeiland met natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Aan het eiland is plaats voor barkrukken, ideaal voor een snel ontbijt of om gezellig bij te praten tijdens het koken. Op deze verdieping bevindt zich verder een separate wc en is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. Boven de garage bevindt zich een ruimte waar de cv-ketel is opgesteld. Daarnaast biedt deze ruimte extra bergruimte. Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers die dankzij de grote ramen prettig licht zijn en verschillende mogelijkheden bieden. Zo kun je de kamers natuurlijk gebruiken als slaapkamers maar ook als kinderkamer, speelkamer, werkkamer of logeerkamer. De verschillende kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting, waarbij je iedere kamer een eigen functie kunt geven die aansluit bij de wensen van het gezin. Een van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische walk-in-closet, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en andere persoonlijke spullen. De badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate wc aanwezig. De royale overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Een leuk detail op deze verdieping zijn de verschillende balkons. Hier kun je even naar buiten stappen en genieten van het uitzicht op de omgeving. Tweede verdieping – karakter onder de dakbalken Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een bijzonder ruime zesde slaapkamer onder de karakteristieke kapconstructie van de woning. De witgeschilderde dakbalken zijn volledig in het zicht gebleven en geven deze verdieping een eigen sfeer. Met een nokhoogte van ca. 3,35 meter voelt de ruimte heerlijk open aan. De lichte afwerking en de ramen zorgen voor een prettige uitstraling. Dit is een fijne plek voor een royale slaapkamer maar ook een hobbyruimte, werkkamer of een eigen plek voor een ouder kind behoort tot de mogelijkheden. Souterrain – vier extra kamers met volop mogelijkheden Het souterrain is een van de grote verrassingen van deze woning. Hier bevinden zich vier ruime kamers die mogelijk als extra slaapkamers kunnen worden gebruikt, een badkamer, een gang en aanvullende bergruimte. Samen met de zes slaapkamers op de bovenliggende verdiepingen biedt de woning daarmee ruimte voor maximaal tien slaapkamers, afhankelijk van de geschiktheid van de kamers in het souterrain. De vier kamers zijn ook geschikt voor andere functies. Denk bijvoorbeeld aan een speelruimte voor de kinderen, een thuiswerkplek, een fitnessruimte of een hobbykamer. Ook voor logees of gezinsleden die graag wat meer privacy hebben, biedt deze verdieping interessante mogelijkheden. De aanwezigheid van een tweede badkamer maakt deze verdieping extra praktisch. Buitenruimte – genieten van het water Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde tuin ligt rondom het huis en biedt verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. De ligging direct aan de Hollandsche IJssel maakt de buitenruimte extra bijzonder. Vanuit de tuin kijk je uit over het water en zie je de boten voorbijvaren. Een fijne plek om rustig een kop koffie te drinken, uitgebreid buiten te eten of gewoon te genieten van het uitzicht. Doordat de tuin rondom de woning ligt, zijn er verschillende mogelijkheden om een zitplek te creëren. Ook voor kinderen is het prettig dat er buitenruimte bij het huis aanwezig is. Daarnaast beschikt de woning over een achterom en kun je de auto op eigen terrein parkeren. Wonen in het historische Capelle aan den IJssel De woning ligt aan de Dorpsstraat in de historische buurt Oude Plaats, waar de oorspronkelijke dorpssfeer nog goed herkenbaar is. De karakteristieke bebouwing, de ligging aan de dijk en de nabijheid van de Hollandsche IJssel geven deze omgeving een bijzondere uitstraling. Voor een uitgebreid diner kun je terecht bij Restaurant Perceel, gevestigd in het voormalige Oude Raadhuis met een terras aan de Hollandsche IJssel. Ook Restaurant-Wijnbar De Bank aan het Stadsplein is een gezellige plek voor een lunch, borrel of diner. Daarnaast biedt Capelle aan den IJssel volop voorzieningen voor gezinnen, zoals scholen, sportverenigingen en winkels. Winkelcentrum De Koperwiek ligt in de omgeving en dankzij metrostation Capelle Centrum en metrostation Slotlaan is ook Rotterdam goed bereikbaar. Praktische pluspunten – Gemeentelijk monument, gelegen in het beschermde dorpsgezicht Oude Plaats. – Bouwjaar volgens de stamkaart 1924. – Ca. 386 m² woonoppervlakte. – Energielabel E. – Ca. 41 m² overige inpandige ruimte. – Ca. 9 m² gebouwgebonden buitenruimte. – Sfeervolle tweede verdieping met karakteristieke dakbalken en een nokhoogte van ca. 3,35 meter. – Ruim souterrain met verschillende gebruiksmogelijkheden. – Verschillende balkons. – Fraai aangelegde tuin rondom de woning. – Parkeergelegenheid op eigen terrein. – Aangebouwde garage met aanvullende gebruiks- en bergruimte. – Extra bergruimte boven de garage met opstelling van de cv-ketel. – Ouderdomsclausule van toepassing. – Oplevering in overleg. Een bijzonder familiehuis Deze villa is bij uitstek geschikt voor een gezin dat op zoek is naar veel ruimte, karakter en een bijzondere woonomgeving. Met zes slaapkamers, vier extra kamers in het souterrain, twee badkamers en volop leefruimte verdeeld over vier woonlagen is er alle ruimte voor een groot gezin, logees en thuiswerken. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en het prachtige uitzicht over de Hollandsche IJssel maakt het wonen hier iedere dag bijzonder. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, volop leefruimte en een prachtige ligging aan het water? Dan is Dorpsstraat 56 absoluut een bezichtiging waard! Plan je bezichtiging Enthousiast geworden? Plan je bezichtiging direct online of bel ons op 010 272 00 00. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je automatisch een bevestiging van de verkopende makelaar. Neem je eigen NVM-makelaar mee voor advies bij de aankoop van je toekomstige woning. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.